Κτίριο, 243τ. μ.

Πωλείται - Κτίριο με 4 μικρά διαμερίσματα και μεγάλη αίθουσα με θέα θάλασσα στο κέντρο της Χώρας Τοποθεσία: Κοντά στον κεντρικό πεζόδρομο, Χώρα Άνδρου Συνολική Επιφάνεια Κτιρίου: 243 τ. μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 100 τ. μ. Κατοικήσιμη Επιφάνεια: 220 τ. μ. Βοηθητικοί Χώροι (Λεβητοστάσιο / Αποθήκη) : 23 τ. μ. Τιμή: €320.000 Περιγραφή Ακινήτου: Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Χώρας Άνδρου, σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τον κεντρικό πεζόδρομο και την Πλατεία Καΐρη, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 243 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 220 τ. μ. κύριων χώρων, οι οποίοι αναπτύσσονται σε τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα και μία μεγάλη αίθουσα. Οι χώροι μπορούν να λειτουργήσουν αυτόνομα ή να ενοποιηθούν, είτε ανά δύο είτε συνολικά, δημιουργώντας μία ενιαία κατοικία επιφάνειας 220 τ. μ. με όμορφη θέα προς το Νειμποριό και τη Χώρα Άνδρου. Χάρη στη θέση, τη διαρρύθμιση και τη λειτουργικότητά του, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση. Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην «καρδιά» της Χώρας Άνδρου, σε άμεση απόσταση από τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος: Αρχαιολογικό Μουσείο Άνδρου (όμορο) Πλατεία Καΐρη & κεντρικός πεζόδρομος (15 μ. ) Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Γουλανδρή (40 μ. ) Παραλία Παραπόρτι (200 μ. ) Παραλία Νειμποριού (400 μ. ) Η περιοχή αποτελεί το εμπορικό, πολιτιστικό και διοικητικό κέντρο του νησιού, συγκεντρώνοντας δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και πολιτιστικά αξιοθέατα. Επενδυτικές Προοπτικές Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης, κατάλληλο για: Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb ή τουριστικά καταλύματα) Μακροχρόνια μίσθωση Boutique ξενώνα Πολυτελή ιδιωτική κατοικία Η ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα στο ιστορικό κέντρο της Χώρας ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία. Διαρρύθμιση: Ισόγειο: Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (Α1 & Α2) Βοηθητικός χώρος 22,35 τ. μ. Εξωτερική ανοικτή σκάλα προς τον πρώτο όροφο Διαμέρισμα Α1 (40,00 τ. μ. ) Ενιαίος χώρος Μπάνιο Διαμέρισμα Α2 (33,53 τ. μ. ) Ενιαίος χώρος Μπάνιο Πρώτος Όροφος: Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα: Διαμέρισμα Β1 (23,95 τ. μ. ) Ενιαίος χώρος Κουζίνα Μπάνιο Διαμέρισμα Β2 (49,58 τ. μ. ) Δύο χώροι Κουζίνα Μπάνιο Δεύτερος Όροφος (Τρίτο Επίπεδο) : Μεγάλη αίθουσα 73,53 τ. μ. Όμορφη θέα προς το Νειμποριό και τη Χώρα Άνδρου Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Πλήρως ανακαινισμένο κτίριο Όλα τα διαμερίσματα είναι προσόψεως Εξοπλισμένα με κλιματιστικές μονάδες Εγκατεστημένα είδη υγιεινής Άριστος φυσικός φωτισμός και αερισμός Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις παραλίες της Χώρας Πολυμέσα: Δείτε το βίντεο παρουσίασης του ακινήτου πατώντας το σχετικό εικονίδιο στο τέλος της αγγελίας. Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε: Δημήτρης Χέλμης + ********** ✉ diatomi@diatomi.gr