Διαμέρισμα, 238τ. μ.

Διατίθεται εξαιρετικό ημιτελές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 207,12 τ. μ., στον 2ο όροφο, σε μία από τις πλέον προνομιακές και καταπράσινες περιοχές της Βόρειας Αττικής, τους Θρακομακεδόνες. Το ακίνητο συνοδεύεται από ανεξάρτητο δώμα-studio 30,88 τ. μ., υπόγεια αποθήκη 89,62 τ. μ. και ευρύχωρη θέση στάθμευσης 28,20 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδιαίτερης αξίας, που συνδυάζει μεγάλες επιφάνειες, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και σημαντικές δυνατότητες εξατομίκευσης. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει την κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, τις σύγχρονες προδιαγραφές και το προσωπικό του αισθητικό όραμα. Το κυρίως οροφοδιαμέρισμα αναπτύσσεται σε 207,12 τ. μ. και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνετη και ποιοτική οικογενειακή διαβίωση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, ανεξάρτητο γραφείο, laundry room, λειτουργική κουζίνα και εντυπωσιακό χώρο υποδοχής με σαλόνι και τζάκι. Οι μεγάλες επιφάνειες προσφέρουν αίσθηση άνεσης και ελευθερίας, ενώ η ημιτελής κατάσταση δίνει τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής των χώρων στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το ανεξάρτητο δώμα-studio του 3ου ορόφου, επιφάνειας 30,88 τ. μ., το οποίο διαθέτει ενιαίο χώρο, κουζίνα και WC. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ευέλικτο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας, επαγγελματικό γραφείο, χώρος δημιουργικής απασχόλησης ή ανεξάρτητος χώρος διαμονής, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η υπόγεια αποθήκη 89,62 τ. μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας ιδιαίτερα μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Παράλληλα, η θέση στάθμευσης 28,20 τ. μ. εξασφαλίζει άνετη στάθμευση ακόμη και μεγάλου οχήματος, προσθέτοντας σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η ημιτελής μορφή του ακινήτου αποτελεί ουσιαστικά ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς δίνει τη δυνατότητα στον αγοραστή να επιλέξει ο ίδιος τα υλικά, τις εγκαταστάσεις, τις προδιαγραφές και την αισθητική της τελικής κατοικίας. Έτσι, μπορεί να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών σπίτι, απόλυτα προσαρμοσμένο στις προσωπικές απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Οι Θρακομακεδόνες αποτελούν μία από τις πλέον ποιοτικές οικιστικές περιοχές της Αττικής, με έντονο προαστιακό χαρακτήρα, χαμηλή δόμηση, φαρδείς δρόμους και πλούσια πευκόφυτη βλάστηση. Η περιοχή περιβάλλεται από τους ορεινούς όγκους της Πάρνηθας και προσφέρει ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, μακριά από την έντονη πυκνότητα και τον θόρυβο του αστικού κέντρου. Παράλληλα, διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω Αχαρνών, Βαρυμπόμπης και της εξόδου Καλυφτάκη της Εθνικής Οδού, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Η γειτνίαση με τη Βαρυμπόμπη, τη Σχολή Ικάρων, την Αεροπορική Βάση Δεκέλειας και το ιστορικό κτήμα Τατοΐου ενισχύει ακόμη περισσότερο τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και την αξία της περιοχής. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση αγοράς, ιδανική για όσους αναζητούν μια κατοικία μεγάλης επιφάνειας με ιδιαίτερο χαρακτήρα, σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης. Ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και υπεραξίας, που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής σε ένα από τα πιο ξεχωριστά προαστιακά περιβάλλοντα της Αττικής.