Γραφείο, 158τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικής προβολής επαγγελματική στέγη - οροφοδιαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 158 τ. μ., σε στρατηγικό σημείο της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός σύγχρονου, αμιγώς επαγγελματικού κτιρίου κατασκευής 1991, στον κεντρικό πεζόδρομο της Ρήγα Φεραίου, σε άμεση γειτνίαση με την οδό Αγίου Νικολάου και την Πλατεία Όλγας. Χαρακτηριστικά και Διαρρύθμιση Ο χώρος είναι διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένος σε πέντε αυτόνομους γραφειακούς χώρους, με την κατασκευή να επιτρέπει εύκολες εσωτερικές τροποποιήσεις για την πλήρη προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τεχνικές Προδιαγραφές και Εξοπλισμός Το ακίνητο διατηρείται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει πλήρη τεχνική υποδομή για άμεση λειτουργία: * Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και πυράντοχη, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. * Υποδομές: Δομημένη καλωδίωση, δίκτυο Data και Voice, ψευδοροφή με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα. * Άνεση: Πλήρες κλιματιστικό σύστημα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμοηχομόνωση. * Λειτουργικοί Χώροι: Οργανωμένος χώρος υποδοχής με reception και εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο τουαλέτες (WC) και ανεξάρτητο κουζινάκι. Επενδυτική Ευκαιρία Λόγω της προνομιακής του θέσης στην καρδιά της εμπορικής και διοικητικής δραστηριότητας της πόλης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ιατρικό κέντρο, δικηγορική εταιρεία, εκπαιδευτήριο ή τεχνικό γραφείο. Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας σταθερή και υψηλή ετήσια απόδοση, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική τοποθέτηση κεφαλαίου με άμεσο εισόδημα. Τιμή πώλησης: €245.000.