Κτίριο, 453τ. μ.

Κτίριο προς Πώληση - 453,78 τ. μ. | 3 Κατοικίες | 3 Θέσεις Στάθμευσης Πωλείται κτίριο συνολικής επιφάνειας 453,78 τ. μ., με οικοδομική άδεια του 2007 και αποπεράτωση περίπου το 2012 (+/-). Το σημερινό συνολικό ποσοστό αποπεράτωσης του ακινήτου εκτιμάται περίπου στο 80%. Το κτίριο αποτελείται από: Α΄ όροφο: οροφοδιαμέρισμα 100,77 τ. μ. Β΄ όροφο: οροφοδιαμέρισμα 100,77 τ. μ., πλήρως αποπερατωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση Γ΄ όροφος + Δώμα: μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 171,04 τ. μ., αποτελούμενη από: Γ΄ όροφο 102,51 τ. μ. Δώμα 68,53 τ. μ. Μεγάλη βεράντα δώματος 45,93 τ. μ. 3 θέσεις στάθμευσης Η συνολική επιφάνεια των κατοικιών ανέρχεται σε 372,58 τ. μ., ενώ οι εξώστες και οι βεράντες διαθέτουν συνολική επιφάνεια 75,75 τ. μ. Το δώμα δεν αντιμετωπίζεται ως ανεξάρτητη κατοικία, αλλά λειτουργεί σε συνδυασμό με τον Γ΄ όροφο, δημιουργώντας μία μεγάλη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 171,04 τ. μ. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο έως τον Γ΄ όροφο. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενώ ο μηχανισμός του ανελκυστήρα έχει ήδη αγοραστεί, αλλά δεν έχει ακόμη τοποθετηθεί. Ο Β΄ όροφος είναι ολοκληρωμένος κατά 100% και κατοικήσιμος, ενώ στα υπόλοιπα τμήματα του κτιρίου απαιτούνται εργασίες ολοκλήρωσης. Το μέγιστο εκτιμώμενο κόστος για την πλήρη ολοκλήρωση του έργου υπολογίζεται έως περίπου €120.000. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς μετά την ολοκλήρωσή του μπορεί να διαθέτει δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα περίπου 101 τ. μ. το καθένα και μία μεγάλη μεζονέτα 171,04 τ. μ. με εντυπωσιακή βεράντα στο δώμα. Η διαμόρφωση αυτή προσφέρει δυνατότητα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, μέσω πώλησης ή εκμίσθωσης των αυτοτελών ιδιοκτησιών. Οικοδομική άδεια: 2007 Αποπεράτωση: περίπου 2012 (+/-) Σημερινό ποσοστό αποπεράτωσης: περίπου 80% Μέγιστο εκτιμώμενο κόστος ολοκλήρωσης: €120.000 Κατοικίες: 3 Θέσεις στάθμευσης: 3 Dita Athens Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: + ********** Email: dita.realestate@gmail.com Website: www.ditarealestate.gr