Διαμέρισμα, 70τ. μ.

Γωνιακό διαμέρισμα 70 τμ υπερυψωμένο ισόγειο στην Πετρούπολη Πρόταση πώλησης για φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 70 τμ σε υπερυψωμένο ισόγειο, με 2 υπνοδωμάτια και κήπο 15 τμ. Μερικώς ανακαινισμένο το 2020, με ανακαινισμένο μπάνιο και κουζίνα, ενεργειακή κλάση Δ, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο. Το ακίνητο, κατασκευής 1980 και με ανακαίνιση το 2020 σε κρίσιμα σημεία, προσφέρει σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση σε 70 τμ. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, γωνιακό και πρόσοψης, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση, αυτονομία και καλό αερισμό. Διαθέτει σαλόνι με τζάκι και άνετο πατάρι που δίνει επιπλέον χώρο αποθήκευσης, κουζίνα ανακαινισμένη το 2020, ένα μοντέρνο μπάνιο επίσης ανακαινισμένο και δύο υπνοδωμάτια που καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή δύο ενοικιαστών. Τα κουφώματα αλουμινίου και ο συνδυασμός δαπέδων μωσαϊκού και ξύλου δίνουν στιβαρό και ταυτόχρονα ζεστό ύφος, ενώ ο διαμπερής χαρακτήρας και οι μεγάλες γωνιακές όψεις εξασφαλίζουν έντονη φωτεινότητα και φυσικό αερισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό κήπο περίπου 15 τμ, ιδανικό για πρωινό σε εξωτερικό χώρο, μικρό κηπουρισμό ή αξιοποίηση ως δωρεάν σημείο αναψυχής που αυξάνει την αξία και τη ζήτηση για ενοικίαση. Η μερική ανακαίνιση εστιάζει σε λειτουργικά και αισθητικά σημεία, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για κατοίκηση με περαιτέρω δυνατότητες αναβάθμισης για αύξηση αποδόσεων, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό ως επενδυτικό ακίνητο. Επενδυτικά χαρακτηριστικά και προτάσεις αξιοποίησης: λόγω της διαρρύθμισης με 2 υ/δ και του επιπλέον εξωτερικού χώρου, το ακίνητο προσφέρεται εύκολα προς μακροχρόνια μίσθωση ή μικρής διάρκειας ενοικίαση, ενώ η κατάσταση μερικής ανακαίνισης μειώνει το αρχικό κόστος αναβάθμισης. Το τζάκι και το πατάρι αποτελούν πρόσθετα πλεονεκτήματα για αγοραστές που θέλουν να διακριθούν στην αγορά, ενώ η ενεργειακή κλάση Δ δείχνει περιθώριο βελτίωσης για εξοικονόμηση ενέργειας και αύξηση αξίας. Η θέση υπερυψωμένου ισογείου διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς τις σκάλες του πρώτου ορόφου και ταυτόχρονα προσφέρει ιδιωτικότητα, ιδανική για οικογένειες με παιδιά ή επαγγελματική χρήση όπως μικρό ιατρείο ή γραφείο με ευχάριστη πρόσοψη. Το ακίνητο είναι ήσυχο και ταυτόχρονα κοντά σε αστικές υποδομές, στοιχείο που το κάνει ανταγωνιστικό στην τοπική αγορά ακινήτων. Πληροφορίες για την περιοχή Πετρούπολη: Περιοχή με σταθερή ζήτηση και αστικό χαρακτήρα, η Πετρούπολη συνδυάζει ήσυχες κατοικίες με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, ιατρεία και δημόσιες συγκοινωνίες. Υπάρχουν σημεία πρασίνου και μικρές πλατείες που προσφέρουν καθημερινές δυνατότητες αναψυχής, ενώ οι βασικοί οδικοί άξονες και τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς διευκολύνουν την πρόσβαση προς κεντρικές περιοχές της πόλης. Η γειτονιά απευθύνεται σε νέες οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν πρακτικότητα και ασφάλεια, με αξιοπρεπείς επιλογές εστίασης και λιανικής κοντά στο ακίνητο. Για επενδυτές, η Πετρούπολη προσφέρει σταθερή ζήτηση ενοικίασης και προοπτικές αποκόμισης ενοικιαστικών εσόδων, ενώ για ιδιοκατοίκηση παρέχει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον με καθημερινές ανέσεις. Τιμή €110.000 (κωδ. 560051) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.