Διαμέρισμα, 111τ. μ.

Εξαιρετικό ανακαινισμένο (2025) οροφοδιαμέρισμα ημιυπογείου 111,48 τ. μ., ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική έδρα, σε προνομιακό σημείο του Γέρακα. Κύρια Χαρακτηριστικά & Διαμόρφωση Εμβαδόν & Τύπος: 111,48 τ. μ., ημιυπόγειο φωτεινό οροφοδιαμέρισμα, γωνιακό και βαμμένο. Χώροι: Περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 λειτουργικό μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Έτος Κατασκευής & Ανακαίνισης: Κατασκευή 1993, μερική ανακαίνιση το 2025. Ενεργειακή Απόδοση & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αισθητικής σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένο εξοπλισμό ασφαλείας και διευκολύνσεων: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Σύστημα συναγερμού και ανιχνευτή καπνού Ασανσέρ και εσωτερική σκάλα Αποκλειστικά Πλεονεκτήματα & Παροχές Υπαίθρια Θέση Στάθμευσης: Εξασφαλισμένη στάθμευση σε ανοιχτό χώρο εντός του ακινήτου. Αποθήκη: Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος για απόλυτη τάξη. Περιβάλλων Χώρος & Κήπος: Δυνατότητα χρήσης του κήπου και του κοινόχρηστου περιβάλλοντος χώρου. Οικογενειακό & Ήσυχο Περιβάλλον: Βρίσκεται σε προσεγμένη, οικογενειακή πολυκατοικία που προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια. Δυνατότητα Επαγγελματικής Χρήσης: Χάρη στη διαρρύθμιση και τη στρατηγική του θέση, προσφέρεται εξίσου και ως γραφειακός χώρος (για τεχνικό γραφείο, ιατρείο, λογιστικό γραφείο κ. λπ. ). Εξαιρετική Τοποθεσία & Οφέλη Αποστάσεων Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, συνδυάζοντας την ησυχία της γειτονιάς με την κεντρικότητα: 500 μέτρα (μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια) από το 2ο Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο Γέρακα. 500 μέτρα από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. 2 χιλιόμετρα από τον σταθμό του Μετρό (Δουκίσσης Πλακεντίας), προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε πολύ κοντινή απόσταση από σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, το κέντρο της πόλης και την Αττική Οδό. Ένα ακίνητο-ευκαιρία που προσαρμόζεται τέλεια τόσο στις στεγαστικές ανάγκες μιας οικογένειας όσο και στις επαγγελματικές σας φιλοδοξίες. Τιμή: €850. Κωδ. Ακινήτου: 2583135. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr