Κατάστημα, 390τ. μ.

Στην καρδιά του Χαλανδρίου, σε ένα από τα πλέον εμπορικά και προβεβλημένα σημεία των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εντυπωσιακό επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 390 τ. μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα. Πρόκειται για έναν χώρο με ισχυρή εμπορική ταυτότητα, άψογη κατασκευή και εξαιρετική προβολή επί λεωφόρου, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν κύρος, ορατότητα και λειτουργικότητα σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Αττικής. -ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΒΟΛΗ- Το ακίνητο βρίσκεται προσόψεως, επί κεντρικής λεωφόρου του Χαλανδρίου, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και συνεχή ροή πεζών και οχημάτων. Η βιτρίνα του, μήκους 12 μέτρων, αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά του πλεονεκτήματα, προσφέροντας μοναδική δυνατότητα προβολής προϊόντων και εταιρικής εικόνας. Η γειτνίαση με άλλα καταστήματα δημιουργεί ένα ζωντανό εμπορικό περιβάλλον που ενισχύει την επισκεψιμότητα, ενώ η εύκολη πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς και ιδιωτικά οχήματα καθιστά τη θέση εξαιρετικά ελκυστική για κάθε είδους επαγγελματική δραστηριότητα. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ- Το κατάστημα αναπτύσσεται σε ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, με τα επίπεδα να ενώνονται μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας ενιαία λειτουργία και άνετη ροή κίνησης πελατών και προσωπικού. Το ισόγειο, επιφάνειας 112,5 τ. μ., διαθέτει ευρύχωρη είσοδο και ανοιχτή κάτοψη με μαρμάρινο δάπεδο, ιδανική για κύρια έκθεση προϊόντων. Το πατάρι των 52,5 τ. μ. προσφέρει επιπλέον εκθεσιακό ή βοηθητικό χώρο, ενώ οι επάνω όροφοι, με αντίστοιχη επιφάνεια και ανοιχτή διάταξη, μπορούν να φιλοξενήσουν πρόσθετους χώρους πώλησης, γραφεία διοίκησης, αποθηκευτικούς χώρους ή showroom. Σύμφωνα με τα σχέδια, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, κεντρικό κλιμακοστάσιο, καθώς και χώρους υγιεινής, συμπεριλαμβανομένου WC για ΑμεΑ, γεγονός που αναδεικνύει την πλήρη λειτουργική επάρκεια του ακινήτου. Οι όροφοι διαθέτουν επίσης μπαλκόνια, προσφέροντας φυσικό αερισμό και πρόσθετο φως. -ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ- Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2005, με ενισχύσεις υποστυλωμάτων και νέες δοκούς, όπως αποτυπώνεται στα σχέδια, εξασφαλίζοντας στατική επάρκεια και σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται πολύ καλή. Το εσωτερικό διακρίνεται από μια καθαρή, μοντέρνα αισθητική: λευκές γυαλιστερές επιφάνειες, ενσωματωμένα συστήματα ραφιών και εκθετηρίων στους τοίχους, ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό και σποτ, καθώς και δάπεδα από πλακάκια σε ανθρακί απόχρωση που δημιουργούν κομψή αντίθεση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ οι εξαιρετικά φωτεινοί χώροι, χάρη στη μεγάλη βιτρίνα και τον σχεδιασμό, προσφέρουν ένα ευχάριστο και επαγγελματικό περιβάλλον έτοιμο να υποδεχθεί άμεσα την επόμενη επιχείρηση. -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ- Η ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε 5.000 ευρώ μηνιαίως, που αντιστοιχεί σε μόλις 12,82 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μια ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή για κατάστημα αυτών των προδιαγραφών και της θέσης στο Χαλάνδρι. Το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, μειώνοντας σημαντικά το λειτουργικό κόστος. Το κατάστημα είναι σήμερα μισθωμένο, στοιχείο που επιβεβαιώνει την εμπορικότητα και τη ζήτηση του συγκεκριμένου σημείου. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Αλυσίδες λιανικής, καταστήματα ένδυσης και υπόδησης, καλλυντικών, τεχνολογίας, showroom επίπλων και διακόσμησης, τράπεζες, φαρμακεία, καθώς και κάθε επιχείρηση που επιθυμεί ισχυρή παρουσία σε πολυσύχναστη λεωφόρο των Βορείων Προαστίων με πολυεπίπεδη ανάπτυξη. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Your House Realty Executives, Tηλ. Επικοινωνίας: **********, email: info@your-house.gr Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: www.your-house.gr