Βίλα, 550τ. μ.

Εκάλη | Πολυτελής Αυτόνομη Επιπλωμένη Βίλα 551 τ. μ. | Πισίνα | Roof Terrace 200 τ. μ. | Ασανσέρ | Ιδανική για Κατοικία ή Executive Office Στην καρδιά της Εκάλης, σε μία από τις πλέον καταξιωμένες και ήσυχες οικιστικές περιοχές των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς μίσθωση μία ιδιαίτερα προσεγμένη αυτόνομη βίλα συνολικής επιφάνειας 551 τ. μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, μέσα σε οικόπεδο 450 τ. μ. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης. Η διαρρύθμισή της την καθιστά ιδανική τόσο για οικογένειες υψηλών απαιτήσεων όσο και για στελέχη επιχειρήσεων, πρεσβείες, εταιρικές κατοικίες ή έδρα εταιρείας. Το ακίνητο Η κατοικία διαθέτει συνολικά περίπου 551 τ. μ., κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε το 2023, με ενεργειακή κλάση Β+. Το ημιυπόγειο, επιφάνειας περίπου 200 τ. μ., αποτελεί έναν πλήρως αξιοποιήσιμο χώρο ψυχαγωγίας και καθημερινής χρήσης. Περιλαμβάνει άνετο καθιστικό με τζάκι, χώρο συσκέψεων, πλήρως εξοπλισμένο playroom, γυμναστήριο με όλο τον υπάρχοντα εξοπλισμό, δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο, WC επισκεπτών, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, αποθήκη και εσωτερικό χώρο στάθμευσης. Το υπερυψωμένο ισόγειο, περίπου 150 τ. μ., φιλοξενεί τους κύριους χώρους υποδοχής. Το ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι με το εντυπωσιακό τζάκι και την τραπεζαρία επικοινωνούν άμεσα με μεγάλη βεράντα περίπου 35 τ. μ., δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο φιλοξενίας και καθημερινής διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει δικό της καθιστικό και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης WC επισκεπτών, ενώ όλα τα επίπεδα εξυπηρετούνται από ανελκυστήρα. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσεται η ζώνη των υπνοδωματίων. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο, μία ευρύχωρη master suite, ένα μεγάλο ανεξάρτητο γραφείο το οποίο μπορεί, εφόσον απαιτηθεί, να λειτουργήσει και ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, καθώς και μεγάλες βεράντες περίπου 10 τ. μ. και 25 τ. μ. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται μία ακόμη master suite, αποθηκευτικός χώρος και μία εντυπωσιακή ταράτσα περίπου 200 τ. μ., με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Εξωτερικοί χώροι Η κατοικία διαθέτει άμεση πρόσβαση στον διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο, όπου βρίσκονται η πισίνα διαστάσεων 6 x 12 μ. και ο χώρος BBQ. Οι χώροι αυτοί εξυπηρετούν τις δύο όμορες κατοικίες, ενώ υπάρχει δυνατότητα συμφωνίας για αποκλειστική χρήση, κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά * Συνολική επιφάνεια: 551 τ. μ. * Οικόπεδο: 450 τ. μ. * Κατασκευή 2005 * Ανακαίνιση 2023 * Ενεργειακή κλάση Β+ * Πλήρως επιπλωμένη * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Playroom με πλήρη εξοπλισμό * Γυμναστήριο με εξοπλισμό * 2 τζάκια * Ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα * 2 Master Bedrooms * 2 επιπλέον υπνοδωμάτια * Μεγάλο γραφείο με δυνατότητα επιπλέον υπνοδωματίου * Δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο * 2 WC επισκεπτών * 2 μπάνια * Μεγάλες βεράντες * Roof Terrace περίπου 200 τ. μ. * Ηλεκτρικές τέντες * Ηλεκτρικά ρολά * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια * Σίτες * Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο * Πόρτα ασφαλείας * Συναγερμός * Δορυφορική κεραία * Τριφασικό ρεύμα * Πρόσβαση για ΑμεΑ * 1 εσωτερική και 1 εξωτερική θέση στάθμευσης, με δυνατότητα επιπλέον θέσεων * Ελάχιστα κοινόχρηστα Ιδανικό για * Πολυτελή οικογενειακή κατοικία * Κατοικία στελεχών επιχειρήσεων * Πρεσβευτική κατοικία * Executive Residence * Family Office * Έδρα εταιρείας * Δικηγορική ή συμβουλευτική εταιρεία * Boutique γραφεία υψηλών προδιαγραφών Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Εκάλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και κορυφαίες υποδομές των Βορείων Προαστίων. * 2 λεπτά από το Ekali Club * 10 λεπτά από την πλατεία Κηφισιάς * 7 λεπτά από το Πάρκο Φασίδερη * 29 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών * 30 λεπτά από το λιμάνι της Ραφήνας * 27 λεπτά από τις παραλίες των Βορείων Προαστίων * 35 λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα Ξεχωρίζει γιατί * Συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική χρήση. * Διαθέτει ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα