Διαμέρισμα, 63τ. μ.

**ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΤ' ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ - ΛΕΥΚΑΝΤΙ ΧΑΛΚΙΔΑΣ** Μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 63 τ. μ., σε **πρώτη γραμμή θάλασσας**, στην παραλία Λευκαντίου, με ανεμπόδιστη και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2023 και αποτελείται από **2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο**. Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών και **Ενεργειακής Κλάσης Α**, σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση, την ενεργειακή οικονομία και τη σύγχρονη διαβίωση. Διαθέτει **πλήρως αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με ατομική αντλία θερμότητας και fan coil**, προσφέροντας ιδιαίτερα οικονομική λειτουργία τόσο τον χειμώνα όσο και το καλοκαίρι, με δυνατότητα ανεξάρτητου ελέγχου της θερμοκρασίας στους χώρους. Επιπλέον διαθέτει ατομικό ηλιακό θερμοσίφωνα υψηλής απόδοσης. Η οικοδομή έχει κατασκευαστεί με **εξωτερική θερμοπρόσοψη και ενισχυμένη θερμομόνωση**, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες. Τα εξωτερικά ρολά είναι βαρέως τύπου από προφίλ αλουμινίου και λειτουργούν ηλεκτρικά. Στους εσωτερικούς χώρους έχουν τοποθετηθεί μεγάλης διάστασης γρανιτοπλακάκια 90×90, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενη ντουλάπα υπνοδωματίου και σύγχρονη κουζίνα με ερμάρια υψηλής ποιότητας, ανοξείδωτο νεροχύτη και ποιοτικό μίκτη. Επιπλέον διαθέτει **σύστημα συναγερμού με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου μέσω κινητού**, θυροτηλεόραση, ηλεκτρονικό σύστημα εισόδου, προεγκατάσταση οπτικής ίνας (Fiber) και σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ασφαλείας. Το κτίριο διαθέτει **ανελκυστήρα και ιδιωτική ανοιχτή θέση στάθμευσης**, ενώ η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας διαθέτει κλειδαριά ασφαλείας πολλαπλών σημείων. Πρόκειται για ένα σύγχρονο κτίριο υψηλής αισθητικής, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία με υψηλό επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Απέχει περίπου **10 χλμ. από τη Χαλκίδα** και περίπου **90 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»**. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η γνωστοποίηση του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α').