Γραφείο, 240τ. μ.

Στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς ενοικίαση ακίνητο συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλους και φωτεινούς χώρους, τρία υπνοδωμάτια που μπορούν να διαμορφωθούν ως ανεξάρτητα γραφεία, τρία πλήρη μπάνια, ευρύχωρο χώρο υποδοχής, ξεχωριστή τραπεζαρία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα συσκέψεων, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εσωτερικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί και τα δύο επίπεδα, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα, μεγάλες βεράντες, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η προνομιακή του θέση, σε μικρή απόσταση από τον Φάρο, την παραλία, δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, το καθιστά ιδανικό για εταιρική έδρα ή επαγγελματική δραστηριότητα υψηλού επιπέδου. Σημαντική επισήμανση: Το ακίνητο διαθέτει σήμερα νόμιμη οικιστική χρήση (κατοικία). Σε περίπτωση που μισθωθεί για επαγγελματική στέγαση, η αλλαγή χρήσης από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο (γραφεία), όπου αυτή απαιτείται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις αρμόδιες εγκρίσεις, θα πραγματοποιηθεί με μέριμνα του ενδιαφερόμενου μισθωτή και σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη, εφόσον αυτό κριθεί απαραίτητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου240 τ. μ. Δύο επίπεδα3 ανεξάρτητοι χώροι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία3 μπάνιαΜεγάλος χώρος υποδοχήςΑίθουσα συσκέψεων / τραπεζαρίαΠλήρως εξοπλισμένη κουζίναΕσωτερικός ανελκυστήραςΑυτόνομη θέρμανσηΚλιματισμόςΕνεργειακά κουφώματαΜεγάλες βεράντεςΙδιωτικός χώρος στάθμευσηςΕξαιρετική κεντρική τοποθεσία Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. ********** Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: ********** email: [email protected]