Διαμέρισμα, 74τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου προσόψεως στο κέντρο των Σερρών με πάρκινγκ, ασανσέρ και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές. Με εξωτερική μόνωση, τριπλά τζάμια, νέες εγκαταστάσεις και χώρο στάθμευσης της πολυκατοικίας. Σε μία από τις καλύτερες θέσεις του κέντρου των Σερρών, στην αρχή της οδού Φιλίππου (200 μ. από Πλατεία Εμπορίου), πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 74 τ. μ καθαρά (το μπάνιο δεν ανακαινίστηκε αλλά είναι λειτουργικό και πολύ μεγάλο), 3ου ορόφου, με 10 τ. μ. μπαλκόνι (74+10) και μεγάλο ιδιωτικό κοινόχρηστο πάρκινγκ μόνο για τους ενοίκους της οικοδομής. Η ανακαίνιση έγινε για ιδιοκατοίκηση, με ποιοτικά υλικά και αναβαθμίσεις που δεν συναντώνται σε τυπικές ανακαινίσεις. Χαρακτηριστικά • Σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο • Μεγάλο μπαλκόνι 10 τ. μ με ρεύμα και νερό • Εξωτερικά κουφώματα από καθαρό αλουμίνιο βαρέως τύπου τριπλής υάλωσης με θερμογέφυρες και διπλά θερμομονωτικά φίλμ • Εξωτερική θερμομόνωση 7 cm με πάστα τελικής επίστρωσης (δεν χρειάζεται βάψιμο, πλενόμενη με νερό) • Θωρακισμένη πόρτα • Νέα εσωτερικά κουφώματα με πόρτες laminate • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Πατώματα από πλακάκι 70×70cm & μάρμαρο • Καινούργια κουζίνα με εντοιχισμένο φούρνο & κεραμικές εστίες • Διπλή ενδοτοίχια δορυφορική εγκατάσταση • Σίτες παντού Θέρμανση - Ενεργειακή συμπεριφορά • Κλιματιστικό Inverter 18.000 BTU • Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο (η οικοδομή είναι συνδεδεμένη στο δίκτυο) • Προεγκατάσταση καλωδίου στο μπαλκόνι για αντλία θερμότητας ή δεύτερο κλιματιστικό. • Εξαιρετική θερμική συμπεριφορά τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι, χάρη στη μόνωση και τα τριπλά τζάμια. Τοποθεσία Άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολείο, εμπορικά καταστήματα και κεντρικά σημεία της πόλης. Περιοχή με σταθερή ζήτηση για ιδιοκατοίκηση και ενοικίαση. Μεγάλο πλεονέκτημα: το πολύ ευρύχωρο ιδιωτικό πάρκινγκ της πολυκατοικίας. Τιμή: 95.000 €. Ιδιώτης, χωρίς μεσιτική αμοιβή. Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται η οικοσκευή, πλήν του κλιματιστικού, του φούρνου και της εστίας κουζίνας. Το διαμέρισμα δεν έχει πολεοδομικές ή νομικές εκκρεμότητες, και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Το υπάρχον ΠΕΑ είναι παλαιότερο (κλάση Η) και εκδόθηκε πριν από τις πρόσφατες εργασίες θερμομόνωσης και αλλαγής κουφωμάτων. Θα εκδοθεί νέο για τη μεταβίβαση.