Διαμέρισμα, 84τ. μ.

### 84 τ. μ. | 3 υπνοδωμάτια | Πάρκο | Parking | + Ημιυπόγειο 31 τ. μ. **Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 84 τ. μ. στην Καφτατζή Γ. 3, σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, ακριβώς απέναντι από πάρκο και μπροστά σε πεζόδρομο. ** Το ακίνητο προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας, καθώς μπροστά από το σπίτι δεν υπάρχει κυκλοφορία αυτοκινήτων, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει μόλις **10 λεπτά με τα πόδια**. Το διαμέρισμα διαθέτει: * 3 άνετα υπνοδωμάτια * Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες στα 2 υπνοδωμάτια * Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι * Κουζίνα * 1 άνετο μπάνιο * Επιπλέον WC * Ατομική θέρμανση πετρελαίου * 3 μπαλκόνια * Μεγάλο κεντρικό μπαλκόνι με τέντα, BBQ και **όμορφη θέα στο πάρκο** * Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ### ⭐ Επιπλέον ημιυπόγειος χώρος 31 τ. μ. Ακριβώς κάτω από το διαμέρισμα υπάρχει **ημιυπόγειος χώρος 31 τ. μ. **, ο οποίος διαθέτει **δύο παράθυρα, νερό και ρεύμα**. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη, playroom, βοηθητικός χώρος, χώρος εργασίας ή για οποιαδήποτε άλλη κατάλληλη χρήση. ### Προνομιακή τοποθεσία Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η θέση του: **μπροστά υπάρχει πάρκο και πεζόδρομος**, χωρίς διέλευση αυτοκινήτων. Αυτό προσφέρει ησυχία και ασφάλεια και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια με παιδιά. Παράλληλα, η πρόσβαση στο κέντρο είναι εύκολη και γίνεται σε περίπου **10 λεπτά με τα πόδια**, ενώ η παραλία Οφρυνίου απέχει περίπου **45 λεπτά με το αυτοκίνητο**. **Τιμή: 130.000 €** Ένα ιδιαίτερα πρακτικό οικογενειακό ακίνητο, που συνδυάζει **3 υπνοδωμάτια, ιδιωτικό parking, μεγάλο επιπλέον χώρο 31 τ. μ. και μοναδική θέα σε πάρκο**, σε ήσυχο σημείο κοντά στο κέντρο. 84 sq.m. | 3 Bedrooms | Park View | Private Parking | Additional 31 sq.m. Basement For sale: Ground-floor apartment of 84 sq.m. in Kaftatzis G. 3, in a privileged and quiet location, directly overlooking a park and facing a pedestrian-only street. The property offers the feeling of a private house, as there is no car traffic directly in front of the apartment, while the city center is only 10 minutes away on foot. The apartment features: 3 comfortable bedrooms Large built-in wardrobes in 2 of the bedrooms Spacious living room with fireplace Separate kitchen 1 comfortable bathroom Additional WC Individual oil heating 3 balconies Large main balcony with awning, built-in BBQ and beautiful views of the park Private parking space Additional 31 sq.m. semi-basement space Directly underneath the apartment there is an additional 31 sq.m. semi-basement space, equipped with two windows, electricity and water. It can be used as a storage area, playroom, auxiliary space, home office or for other suitable purposes. Excellent location One of the property's main advantages is its location: a park and pedestrian street are directly in front of the property, with no passing cars. This provides peace, privacy and safety, making it an excellent choice for families with children. At the same time, the city center is approximately 10 minutes away on foot, while Ofrynio Beach is approximately 45 minutes away by car. Price: €130,000 An excellent family property combining 3 bedrooms, private parking, an additional 31 sq.m. space and attractive park views, in a quiet location close to the city center.