Μονοκατοικία, 530τ. μ.

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 18160 Στην περιοχή Άγιος Ιωάννης Σερρών, σε γωνιακό οικόπεδο με 600 μέτρα πρόσοψη σε κεντρικό οδικό άξονα που συνδέει τις Σέρρες με τη Θεσσαλονίκη, τη Δράμα και την Καβάλα, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο μικτής χρήσης που συνδυάζει εξαιρετική επαγγελματική προβολή και πολυτελή κατοικία. Στο ισόγειο βρίσκεται επαγγελματικός χώρος 105 τ. μ. (έτος ανέγερσης 1989), ιδανικός για κάθε είδους εμπορική δραστηριότητα λόγω της στρατηγικής του θέσης και της υψηλής ορατότητας. Στον ίδιο επίπεδο υπάρχει επιπλέον χώρος 50 τ. μ. (ανακαίνιση 1999), ο οποίος περιλαμβάνει αποθήκη, σαλονοκουζίνα και μπάνιο με ντουζ, προσφέροντας δυνατότητα δημιουργίας βοηθητικής κατοικίας ή υποστηρικτικού χώρου για την επιχείρηση. Πάνω από το ισόγειο συναντάμε μεσοπάτωμα 40 τ. μ. με κρεβατοκάμαρα, χτιστούς καναπέδες και τζάκι, ιδανικό για ξενώνα ή επιπλέον χώρο διαμονής. Στον επόμενο όροφο αναπτύσσεται η κύρια κατοικία 165 τ. μ. (κατασκευή 2010), πλήρως ολοκληρωμένη, εξοπλισμένη και ουσιαστικά ακατοίκητη. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με γωνιακό καναπέ έξι ατόμων και τζάκι, ευρύχωρη τραπεζαρία επεκτεινόμενη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές, πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ξεχωρίζει η χειροποίητη γυάλινη τραπεζαρία με σχέδιο αμμοβολής και οι ιδιαίτερες καρέκλες, ενώ όλα τα έπιπλα κινούνται σε γήινες αποχρώσεις. Περιλαμβάνει master υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη γυάλινη ντουλάπα, ένα κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα και χτιστή ντουζιέρα, καθώς και ξεχωριστό WC. Τα μπάνια είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο και ψηφίδα, ενώ ολόκληρος ο όροφος διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση που λειτουργεί και ως σύστημα ψύξης. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στη σοφίτα 170 τ. μ., όπου υπάρχει μεγάλος ανεκμετάλλευτος χώρος, δύο μεγάλες ντουλάπες αποθήκευσης, λεβητοστάσιο, δύο παράλληλες αποθήκες και δύο υπνοδωμάτια. Το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα, ενώ το δεύτερο, μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει τζάκι και προσωπικό αποθηκευτικό χώρο με παράθυρο στην πρόσοψη της κατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο μοναδικής προβολής και πολλαπλών δυνατοτήτων, ιδανικό για συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής στέγης ή για επένδυση υψηλών προδιαγραφών στον Άγιο Ιωάννη Σερρών.