Βίλα, 548τ. μ.

Βιοκλιματική Μονοκατοικία στην Αγία Μαρίνα, Αθήνα Στην ήσυχη περιοχή της Αγίας Μαρίνας, στα νότια προάστια της Αθήνας, αυτή η μονοκατοικία μοναδικής αρχιτεκτονικής προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό πολυτέλειας και βιοκλιματικού σχεδιασμού. Είναι υπό κατασκευή και θα πωληθεί πλήρως ολοκληρωμένη, με συνολική επιφάνεια 548 m². Μόλις λίγα λεπτά από εκπληκτικές παραλίες, αυτό το ανεξάρτητο σπίτι είναι ένα από τα δύο εμβληματικά κτίρια σε ένα προσεκτικά μελετημένο συγκρότημα, περιτριγυρισμένο από τη φύση και σχεδιασμένο με έμφαση στην ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο περίπου 5.000 m², περιτριγυρισμένο από χαμηλή βλάστηση και φυσικούς βραχώδεις σχηματισμούς, προσφέροντας αίσθηση απομόνωσης και σύνδεσης με το τοπίο. Ο κήπος εκτείνεται σε περίπου 2.100 m², με προσεγμένο γκαζόν και φυτά που ταιριάζουν με το φυσικό περιβάλλον. Μια ιδιωτική πισίνα ολοκληρώνει τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας το ιδανικό σημείο για χαλάρωση κάτω από τον ήλιο της Αττικής. Το εσωτερικό του σπιτιού αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, καθένα από τα οποία είναι διαμορφωμένο με τρόπο που αξιοποιεί στο έπακρο τον διαθέσιμο χώρο. Το ισόγειο και το υπόγειο είναι σχεδιασμένα για φιλοξενία και ψυχαγωγία, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Στο υπόγειο υπάρχει κελάρι που προσφέρει ιδανικές συνθήκες για την αποθήκευση κρασιών. Οι κύριοι χώροι είναι ευρύχωροι και φωτεινοί, με μεγάλα παράθυρα που δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος αποκλειστικά στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια ήρεμη γωνιά για ξεκούραση, με πατάρι και σοφίτα 80 m² που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον δωμάτιο ή γραφείο. Υπάρχουν επίσης πρακτικοί χώροι στο κάτω επίπεδο, όπως playroom, αποθήκες και βοηθητικοί χώροι, που διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία του σπιτιού. Η ενεργειακή αυτονομία αποτελεί βασικό στοιχείο του σχεδιασμού αυτής της κατοικίας. Διαθέτει γεωθερμικό σύστημα για αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επίσης, υπάρχει ιδιωτική γεώτρηση για παροχή νερού τόσο στο σπίτι όσο και στον κήπο, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος συντήρησης και λειτουργίας. Διαφανή φωτοβολταϊκά πάνελ είναι ενσωματωμένα στις γυάλινες οροφές, παράγοντας καθαρή ενέργεια που καλύπτει τις ανάγκες του σπιτιού, με δυνατότητα πώλησης της επιπλέον ενέργειας στο δίκτυο. Ένα ακόμη σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ανεξάρτητη σουίτα φιλοξενουμένων, η οποία βρίσκεται στο ισόγειο. Αυτή η αυτοτελής μονάδα είναι ιδανική για τους επισκέπτες ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως άνετος χώρος εργασίας, διατηρώντας την ιδιωτικότητά της σε σχέση με την κύρια κατοικία. Η τοποθεσία της στην Αγία Μαρίνα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό μιας ήσυχης γειτονιάς κοντά σε όμορφες παραλίες και με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 λεπτά από τη Βάρκιζα, 20 λεπτά από τη Γλυφάδα, και 30 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας ή το λιμάνι του Πειραιά. Επιπλέον, η κατοικία απέχει μόνο 20 λεπτά από το αεροδρόμιο, καθιστώντας την τοποθεσία της ιδανική για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες περιοχές όσο και στα μεγάλα αστικά κέντρα.