Διαμέρισμα, 80τ. μ.

Στον Βύρωνα, σε ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά κοντά στο Θέατρο Βράχων, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 80 τ. μ., 1ου ορόφου, σε τριώροφο κτίριο χωρίς κοινόχρηστα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Έχει πραγματοποιηθεί πιστοποιημένη ενεργειακή αναβάθμιση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ιδιόκτητο λέβητα, ενεργειακό τζάκι, κλιματιστικά Inventor, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, συρόμενες σίτες και ηλεκτρικές τέντες. Ενεργειακή κατηγορία: Γ. Πρόσθετα ιδιοκτησιακά δικαιώματα - Δυνατότητα αξιοποίησης ταράτσας Στο ίδιο γωνιακό οικόπεδο βρίσκεται ανεξάρτητο ισόγειο κτίσμα 71 τ. μ., του οποίου η ταράτσα βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με το οροφοδιαμέρισμα, δίπλα στο μπαλκόνι της κουζίνας. Στην πώληση περιλαμβάνονται, σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας: Ποσοστό 25% εξ αδιαιρέτου επί του ισόγειου κτίσματος των 71 τ. μ. Πλήρης κυριότητα 100% του δικαιώματος υψούν, όπως προσδιορίζεται συμβολαιογραφικά. Συνολικό ποσοστό 550/1000 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου, σύμφωνα με την έκθεση της μηχανικού. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση δημιουργεί δυνατότητα αξιοποίησης της ταράτσας ως πρόσθετου υπαίθριου χώρου, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των σχετικών δικαιωμάτων και τυχόν απαιτούμενων εγκρίσεων. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, παιδικό σταθμό, πλατείες, λαϊκή αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, τα ακίνητα είναι ελεύθερα οικονομικών βαρών και άμεσα διαθέσιμα. Τιμή πώλησης: 270.000 € G&D REAL ESTATE Τηλ. ********** Email: info@gd-realestate.co