Μεζονέτα, 70τ. μ.

ΚΩΔΙΚΟΣΑΚΙΝΗΤΟΥ : 343122 // ΜΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΜΕ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΟ ΚΑΤΩΦΛΙ ΣΑΣ - ΠΟΤΙΔΑΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ Μοναδική τριώροφη μεζονέτα, κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, σε ένα από τα πιο όμορφα και ιδιαίτερα σημεία της Ποτίδαιας Χαλκιδικής. Υπάρχουν σπίτια που απλώς έχουν θέα στη θάλασσα… και υπάρχουν σπίτια όπου η θάλασσα γίνεται κομμάτι της καθημερινότητάς σας. Σε απόσταση μόλις 5 μέτρων από το νερό, μέσα σε ένα εξαιρετικό και γραφικό λιμανάκι, βρίσκεται αυτή η υπέροχη τριώροφη μεζονέτα, ένας χώρος ιδανικός τόσο για οικογενειακές διακοπές και καλοκαιρινή απόδραση, όσο και για όσους αναζητούν ένα ξεχωριστό παραθαλάσσιο ακίνητο με μοναδική ατμόσφαιρα. Το μεγάλο της πλεονέκτημα; Η ανατολή του ήλιου πάνω από τη θάλασσα. Κάθε πρωινό μπορεί να ξεκινά με έναν μοναδικό τρόπο, με το φως του ήλιου να καθρεφτίζεται στο νερό και τη θάλασσα να βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το σπίτι. Η ΜΕΖΟΝΕΤΑ Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας άνετους και ευέλικτους χώρους για όλη την οικογένεια. Στον πρώτο όροφο συναντάμε έναν όμορφο και λειτουργικό ενιαίο χώρο με κουζίνα και σαλόνι, καθώς και μπάνιο. Το επίπεδο διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά, προσφέροντας άπλετο φως, αερισμό και φυσικά… υπέροχη θέα προς τη θάλασσα. Κατεβαίνοντας στο ημιυπόγειο, βρίσκουμε δύο μεγάλες και φωτεινές κρεβατοκάμαρες, οι οποίες παραμένουν ιδιαίτερα δροσερές κατά τους θερινούς μήνες, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ξεκούραστο περιβάλλον για ύπνο. Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο, η κατοικία αποκαλύπτει έναν πραγματικά ξεχωριστό χώρο: ένα μεγάλο δωμάτιο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη είτε ως δεύτερο σαλόνι, είτε ως μεγάλο ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο. Και εδώ βρίσκεται ένα από τα πιο εντυπωσιακά σημεία της κατοικίας: ΜΙΑ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΑΠΟΛΥΤΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Ένας εξωτερικός χώρος που πραγματικά προσφέρεται για να γίνει το αγαπημένο σημείο του σπιτιού. Πρωινός καφές με θέα το απέραντο γαλάζιο, απογευματινή χαλάρωση και βραδιές με φίλους, με το λιμανάκι και τη θάλασσα να δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό. ❄️☀️ ΑΝΕΣΗ ΟΛΟ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ Η κατοικία έχει φρεσκοβαφτεί και έχουν πραγματοποιηθεί μονώσεις, ώστε να διατηρεί ευχάριστη θερμοκρασία τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα. Διαθέτει: Τέντες Σίτες 3 ντουλάπες Θερμοπομπούς για θέρμανση A/C στον επάνω όροφο Φωτιστικά οροφής με ανεμιστήρα στα κάτω δωμάτια Πολύ καλή φυσική δροσιά στα χαμηλότερα επίπεδα Πρόσφατο βάψιμο Μονώσεις για καλύτερη θερμική συμπεριφορά ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΛΑ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί μια σπάνια παραθαλάσσια πρόταση, καθώς συνδυάζει κάτι που δύσκολα βρίσκει κανείς: Απόσταση μόλις 5 μέτρων από τη θάλασσα, εξαιρετική θέση σε λιμανάκι, μοναδική θέα, τεράστιους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητα φιλοξενίας όλης της οικογένειας. Είναι ένα σπίτι για εκείνον που θέλει να ανοίγει την πόρτα του και να βρίσκεται μια ανάσα από το νερό. Ένα σπίτι για καλοκαίρια που δεν τελειώνουν εύκολα. Για πρωινά με την ανατολή του ήλιου και βραδινά φεγγάρια ζωγραφισμένα στα κύματα. Για οικογενειακές στιγμές, φίλους, χαλάρωση και αληθινή επαφή με τη θάλασσα. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, σε μια τοποθεσία που δύσκολα επαναλαμβάνεται. Ποτίδαια - Χαλκιδική Θάλασσα: μόλις 5 μέτρα Μοναδική θέα & ανατολή ηλίου Τριώροφη μεζονέτα ️ 3 επίπεδα με μεγάλους και ευέλικτους χώρους Παραθαλάσσια θέση σε εξαιρετικό λιμανάκι Για όσους δεν αναζητούν απλώς ένα εξοχικό, αλλά θέλουν η θάλασσα να γίνει μέρος της ζωής τους. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε πολύ προσιτή τιμή! Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ Σε περίπτωση αγοράς ενός εκ των ανωτέρω ακινήτων η αμοιβή μας ανέρχεται σε 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς (πλέον ΦΠΑ). Σε περίπτωση μίσθωσης ενός εκ των ανωτέρω ακινήτων η αμοιβή μας ανέρχεται σε 1 συμφωνηθέν μηνιαίο μίσθωμα (πλέον ΦΠΑ). Οι ανωτέρω αμοιβές είναι καταβλητέες κατά την ημέρα υπογραφής του σχετικού συμβολαίου/μισθωτηρίου. Τιμή Πώλησης : 160.000 € ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 343122 KOLARIS GROUP Real Estate & Construction ΓΡΑΜΜΟΥ 48 τ. κ : 5