Μεζονέτα, 170τ. μ.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση ️ Κωδικός 972 # : ▶ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ( ΤΕΛΙΚΟ ΣΤΑΔΙΟ - ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ) γωνιακή μεζονέτα, με ΤΡΙΑ ( 3 ) ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΑ δωμάτια / σαλονοκουζίνα, ΔΥΟ ( 2 ) μπάνια & WC, ΜΕΓΑΛΑ μπαλκόνια, ΑΝΟΙΧΤΩΣΙΑ & ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΟ ROOF GARDEN. ✓170,00 Τ. Μ. ΜΙΚΤΑ & 139,62 Τ. Μ. ΚΑΘΑΡΑ. ▶ ΗΣΥΧΟΣ ΔΡΟΜΟΣ και ΧΑΜΗΛΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ! Στον 2ο όροφο ( ΠΟΛΥ ΨΗΛΟΣ / λόγω κλίσης εδάφους ) έχει: → Σαλόνι, τραπεζαρία, ΧΩΡΙΣΤΗ κουζίνα, ΔΥΟ ( 2 ) ΜΕΓΑΛΑ δωμάτια, ENA ( 1 ) μπάνιο & ΕΝΑ ( 1 ) WC. Στον 3ο όροφο ( ΠΟΛΥ ΨΗΛΟΣ / λόγω κλίσης εδάφους ) έχει: → ΕΝΑ ( 1 ) ΥΠΕΡΜΕΓΕΘΕΣ δωμάτιο & ΕΝΑ ( 1 ) μπάνιο / ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ, βεστιάριο ΚΑΙ μεγάλο χώρο για ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ. ▶ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ θαυμάσιο ROOF GARDEN, με θέα θάλασσα. ️️️ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ! ✓ 1 Θέση PARKING, άνετη / χωράει μεγάλο αμάξι. ✓ Αποθήκη. ✓ ΟΛΟΙ οι χώροι έχουν πολύ καλό ΦΥΣΙΚΟ φωτισμό και αερισμό. ✓ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ. ✓ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ από ΠΟΛΥΠΕΙΡΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ. ▶ Ιδανικό ακίνητο για ιδιοκατοίκηση, ΚΟΝΤΑ ΣΕ MEΓΑΛΑ SUPER MARKET, ΣΧΟΛΕΙΑ, ΑΓΟΡΑ. ΓΡΗΓΟΡΗ & ΕΥΚΟΛΗ πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στον Περιφερειακό και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα, το Αεροδρόμιο και την Χαλκιδική⛱️. → ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ : Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας- ψύξης. Ενεργειακής κλάσης Α+, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονα συστήματα θέρμανσης. ▶▶ Αποθήκη 5 τ. μ. ✓✓ Θέση στάθμευσης στη πυλωτή. ▶️ Τεχνικά χαρακτηριστικά διαμερίσματος: • Όλος ο σκελετός ( μπετά και σίδερα) με προδιαγραφές ISO 9001. • Ενεργειακή κλάση Α++. • Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και εξοικονόμηση ενεργειακής κατανάλωσης. • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας- ψύξης, που προσδίδει καλύτερη κατανομή θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας. • Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκατοστών της THRAKON ή αντίστοιχο. • Ηχομόνωση μεσοτοιχίας της KNAUF ή αντίστοιχο. • Ηχομόνωση δαπέδου PHONOBLOCK της MACON ή αντίστοιχο. • Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, τα διπλά τζάμια η με τριπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά στόρια. • Όλοι οι χώροι και το ταβάνι σπατουλαριστά. • Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκια Α' διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο, σύμφωνα με την προσωπική επιλογή του πελάτη από συνεργαζόμενα καταστήματα. • Έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα. • Κρεμαστές λεκάνες με βρυσάκια - μπιντέ χειρός. • Εντοιχισμένα καζανάκια σε όλα τα μπάνια GROHE η GEBERIT ή αντίστοιχο. • Τα είδη υγιεινής θα είναι αναγνωρισμένων και πιστοποιημένων ευρωπαϊκών εργοστασίων όπως GEBERIT ή GROHE ή αντίστοιχο. • Η εξώπορτα εισόδου της κατοικίας θα είναι ασφαλείας με θωράκιση 15 σημείων, πανοραμικό μάτι, κρυφό σύρτη, με κλειδαριά CISA αφαλού και σύστημα καταπέλτη, πιστοποιημένου εργοστασίου τύπου Golden Door. • Η εξωτερική κύρια είσοδος της πολυκατοικίας θα είναι θωρακισμένη (ασφαλείας) με σχέδιο έγκρισης του επιβλέποντος μηχανικού με ηλεκτρική κλειδαριά ασφαλείας και αυτόματη επαναφορά. Ο χειρισμός της θα γίνεται από την θυροτηλεόραση από το διαμέρισμα και με κωδικό ή κάρτα αναγνώρισης κατά την είσοδο. • Επένδυση με ξύλο στις οροφές των μπαλκονιών με πρόβλεψη για χωνευτά φωτιστικά και κρυφούς φωτισμούς τύπου LED. • Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. • Κάγκελα από ανοδιωμένο αλουμίνιο και τζάμια τρίπλεξ. • Εισαγωγή από Ιταλία η Ισπανίας πλακιδίων μπαλκονιών και κοινόχρηστων χώρων. • Ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο. • Χρώματα της VIVECHROM ή αντίστοιχο. • Προεγκατάσταση κλιματισμού. • Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν εγκατάσταση συστήματος συναγερμού για radar σε κάθε δωμάτιο. • Εγκατάσταση και τοποθέτηση συλλέκτη ηλιακού Θερμοσίφωνα. • Οπτικές ίνες. • Ατομική θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής. • Θέση- προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. • Διαχείριση φωτισμού κοινοχρήστων χώρων με αισθητήρες κίνησης και φωτεινότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. + Επιπλέον πληροφορίες για την τοποθεσία του διαμερίσματος: • Σε απόσταση 500 μέτρων από super market. • Σε απόσταση 2 λεπτών οδήγησης από την έξοδο προς την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής. • Στάσεις λεωφορείου σε απόσταση 100 μέτρων ( γραμμέ