Μεζονέτα, 95τ. μ.

Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 95,12 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση τέλος του 2026. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 2ο και 3ο όροφο, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και μοντέρνου σχεδιασμού. Η προνομιακή της θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεζονέτα διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, μπάνιο στο επίπεδο των υπνοδωματίων και επιπλέον WC, ενώ η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των δύο επιπέδων. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και χαμηλότερη ενεργειακή κατανάλωση. 95,12 τ. μ. σε 2 επίπεδα 2 υπνοδωμάτια Σύγχρονη σαλοκουζίνα Μπάνιο + WC Ενεργειακή κλάση Α+ Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου Συνθετικά κουφώματα Διπλά ενεργειακά τζάμια & σίτες Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης Προεγκατάσταση για 3 κλιματιστικά Εσωτερική σκάλα Μόλις 100 μ. από τη θάλασσα Περίπου 11 χλμ. από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης Ολοκλήρωση κατασκευής: τέλος 2026 Η εξαιρετική τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και παράλληλα εύκολη σύνδεση με το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης, την πόλη και τις βασικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν νεόδμητη μεζονέτα προς πώληση κοντά στη θάλασσα στη Θεσσαλονίκη, με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση, parking και δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κύρια ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο. Ένα σύγχρονο σπίτι δίπλα στη θάλασσα, σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους · Υποστήριξης για αγοραστές από το εξωτερικό Η ομάδα μας εξειδικεύεται στην εξυπηρέτηση Ελλήνων, Ισραηλινών, Σέρβων, Βούλγαρων, Γερμανών και λοιπών ξένων επενδυτών, προσφέροντας πολυγλωσσική υποστήριξη και ασφαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. Στόχος μας είναι η γρήγορη πώληση ακινήτων, η εύρεση του κατάλληλου αγοραστή και η επίτευξη της μέγιστης δυνατής αξίας για κάθε ιδιοκτήτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: + ********** & + ********** iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr