Μεζονέτα, 250τ. μ.

Σε μια από τις πιο ήσυχες, καταπράσινες και ασφαλείς περιοχές στο Πλαγιάρι, ανάμεσα σε πολυτελείς βίλες, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία - μεζονέτα υψηλής αισθητικής. Το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και μαγευτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τον Όλυμπο. Προσβασιμότητα: Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από την κοντινότερη παραλία και 10 λεπτά (περίπου 10 χλμ. ) από το αεροδρόμιο Μακεδονία, συνδυάζοντας την αίσθηση της εξοχής με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Διαμόρφωση Εμβαδόν Κατοικίας: 170 τ. μ. (σε 2 βασικά επίπεδα, 85 τ. μ. έκαστο) + 80 τ. μ. επιπλέον σοφίτα. Έκταση Οικοπέδου: 1.500 τ. μ. (ιδιωτικός, διαμορφωμένος καταπράσινος κήπος με γκαζόν, δέντρα και φυτά, συμπεριλαμβανομένων 17 καρποφόρων δέντρων και συρόμενης μασίφ ηλεκτρικής αυλόπορτας). Έτος Κατασκευής: 2009 (κατοικήθηκε μόλις για 3 χρόνια, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση). Ενεργειακή Κλάση: Α Ανάλυση Επιπέδων & Χώρων 1ο Επίπεδο : Εντυπωσιακή, ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι αέρα και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Κορυφαίας ποιότητας χωριστή κουζίνα ιταλικής κατασκευής Stosa, πλήρως εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες, ελάχιστα χρησιμοποιημένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών: εντοιχιζόμενο ψυγειοκαταψύκτη Miele, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων επίσης Miele, κεραμικές εστίες Neff, απορροφητήρα Franke καθώς και πλυντήριο πιάτων Whirlpool. WC επισκεπτών. Μεγάλη αποθήκη / laundry room με υποδοχές και πρόβλεψη για πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων. Δεύτερη ανεξάρτητη είσοδος από την πίσω πλευρά του κήπου. 2ο Επίπεδο (1ος Όροφος) : 1 Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. 2 επιπλέον άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια 1 ακόμη μεγάλο, πλήρες κεντρικό μπάνια και χωλ. Τα υπνοδωμάτια και το χωλ διαθέτουν ποιοτικά δρύινα πατώματα και πολυτελείς εντοιχισμένες ντουλάπες Tripani. Επιπλέον Επίπεδο: Σοφίτα (80 τ. μ. ) : Χρησιμοποιείται λειτουργικά ως τεράστιος αποθηκευτικός χώρος, με δυνατότητα περαιτέρω διαμόρφωσης. Ποιότητα Κατασκευής & Τεχνικός Εξοπλισμός Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης ανά όροφο, συνοδευόμενη από κλιματισμό Daikin (A/C) στο ισόγειο αλλά και στον όροφο Κουφώματα & Μονώσεις: Συνθετικά ενεργειακά κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικές τέντες. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού. Δάπεδα: Συνδυασμός από πολυτελές πλακάκι, μάρμαρο και φυσικό δρύινο ξύλο στα υπνοδωμάτια. Επιπλέον Παροχές: Ηλιακός θερμοσίφωνας, Boiler, εσωτερική σκάλα, ανοιχτωσιά και 3 άνετες θέσεις στάθμευσης. Σημαντικές Πληροφορίες Υπόδειξης Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται αποκλειστικά με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012). Το γραφείο μας είναι εγγεγραμμένο και ενεργό μέλος στο Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων, διασφαλίζοντας την απόλυτη νομική και επαγγελματική διαφάνεια σε κάθε συναλλαγή. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: ********** Email: info@simaestate,gr Website: www.simaestate.gr