Μεζονέτα, 165τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου 1538- Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μεζονέτα, 165τ. μ κατασκευής 1998. Διαθέτει μπροστινό κήπο περίπου 40 τ. μ. με εντοιχισμένο μπάρμπεκιου και πίσω κήπο περίπου 10 τ. μ., 3 επιπέδων, με δύο ανεξάρτητες εισόδους, σε καλαίσθητο συγκρότημα μεγάλη βεράντα, μπαλκόνι, 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, σαλοκουζίνας, δύο μπάνια, WC και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Διαθέτει κήπο με BBQ, κεραμοσκεπή και ανοιχτωσιά. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Εξοπλίζεται με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία ανά επίπεδο, τζάκι, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα στη σκεπή. Το φωτοβολταϊκό σύστημα αποφέρει ετήσιο εισόδημα περίπου 4.500€, με ενεργό συμβόλαιο για ακόμη 11 έτη, προσφέροντας σταθερό συμπληρωματικό έσοδο. Η τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση προς Θεσσαλονίκη, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση με προοπτική υπεραξίας μετά από ανακαίνιση. Το σπίτι αποτελείται από: - 4 υπνοδωμάτια - 2 μπάνια - 1 WC - 1 Κουζίνα (έχει εγκατάσταση και για δεύτερη) - 2 σαλόνια - Αποθηκευτικούς χώρους πάνω απο 10 τ. μ. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, κάτι που δίνει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο κατοικίες - μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει: Ιδιωτικό κήπο μπροστά 40 τ. μ. & πίσω 10 τ. μ. Θέση στάθμευσης στο συμβόλαιο Ενεργειακό τζάκι συνδεδεμένο με καλοριφέρ Θέρμανση με αέριο & πετρέλαιο Κλιματιστικά & boiler Φωτοβολταϊκά στην οροφή Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια & σήτες Κάγκελα ασφαλείας σε πόρτες και παράθυρα Τέντες & εντοιχισμένο μπάρμπεκιου Αποθηκευτικούς χώρους & πατάρια Στοιχεία επικοινωνίας: Ελλάδα Νομός Θεσσαλονίκης Περαία 57019 Αμπελοκήπων 6. Τηλ: **********Viber - WhatsApp) Τηλ: ********** www.home-ingreece.com | info@home-ingreece.com | voronin.realestate@gmail.com