Διαμέρισμα, 97τ. μ.

Στην περιοχή του Παγκρατίου, στα σύνορα των περιοχών Παγκράτι - Ιλίσσια - Καισαριανή, διατίθεται προς πώληση ένα ριζικά ανακατασκευασμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός κτιρίου εποχής, είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Κατασκευάστηκε το 1953 και η πλήρης ανακαίνισή του ολοκληρώνεται τον Νοέμβριο του 2026. Την ανακαίνιση επιμελήθηκε ένας από τους πιο γνωστούς για τα υψηλής ποιότητας έργα του αρχιτέκτονας. Η παράδοση είναι προγραμματισμένη για τον Σεπτέμβριο του 2026. Λόγω της θέσης και της διαρρύθμισής του, είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επένδυση, δημιουργία εισοδήματος, καθώς και για επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό, αστικές συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης στο κέντρο της πόλης. Εσωτερική Διαρρύθμιση και Χώροι: Χώρος καθιστικού. Τραπεζαρία. Ανεξάρτητη κουζίνα. Δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο. Ένα δεύτερο μπάνιο, το οποίο εξυπηρετεί τις ανάγκες του υπόλοιπου σπιτιού και του δεύτερου υπνοδωματίου. Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Υποδομές: Θέρμανση και Κλιματισμός: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα καλοριφέρ, boiler, κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας. Μόνωση και Κουφώματα: Εγκατεστημένο σύστημα ηχομόνωσης, σύστημα εξαερισμού, καθώς και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Δάπεδα και Κατάσταση: Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι ξύλινα. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Ηλεκτρικός Εξοπλισμός: Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται και οι ηλεκτρικές συσκευές. Ενεργειακό πιστοποιητικό Β. Εξωτερικοί και Βοηθητικοί Χώροι: Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι με ανοικτή θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής. Επιπλέον, συνοδεύεται από αποθήκη που βρίσκεται στο υπόγειο του κτιρίου. Τιμή πώλησης: 470.000€. PROPERTY CODE: ΑΒ2430117 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1