Διαμέρισμα, 79τ. μ.

Διαμέρισμα τέταρτου ορόφου σε οικιστικό κτίριο στην Παλλήνη, στα ανατολικά προάστια της Αθήνας, συνολικού εσωτερικού εμβαδού 79 τ. μ., συμπληρωμένο από εντυπωσιακούς 40 τ. μ. εξωστών και αποκλειστική θέση στάθμευσης 12,5 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 530 τ. μ. με πρόσοψη άνω των 25 μέτρων επί του δρόμου, σε καθιερωμένη οικιστική περιοχή της Ανατολικής Αττικής. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει τρία μπαλκόνια με ανοιχτή θέα στην πόλη, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό και επέκταση του χρησιμοποιήσιμου χώρου σε υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2004 και ενσωματώνει σύγχρονη οικιστική υποδομή, με ανελκυστήρα, ηλιακό θερμοσίφωνα, πρόσβαση για ΑμεΑ και σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα με πλακάκι, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, ενώ έξι ρολά τύπου panel προσφέρουν αποτελεσματική μόνωση και έλεγχο του φωτός. Στα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται τζάκι, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και αυτονομία θέρμανσης - προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή ανεξαρτησία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου διανέμεται μέσω panel καλοριφέρ, και το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση C. Τέντα στο μπαλκόνι προσθέτει επιπλέον λειτουργικότητα στον υπαίθριο χώρο, ενώ το διαμέρισμα συνοδεύεται από μία αποκλειστική θέση στάθμευσης. Διατίθενται αναλυτικό virtual tour και κάτοψη για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν το ακίνητο σε μεγαλύτερο βάθος. Η Παλλήνη αποτελεί μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Αττικής, συνδυάζοντας ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με ισχυρή υποδομή, πάρκα, σχολεία και εμπορικές εξυπηρετήσεις. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και το δίκτυο του Προαστιακού, φέρνοντας το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο σε εύκολη απόσταση. Ιδανικό κοινό: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει μικρές οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν καλά τοποθετημένη κύρια κατοικία με σημαντικό εξωτερικό χώρο, καθώς και επενδυτές που επιθυμούν λειτουργικό διαμέρισμα σε μία από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της ανατολικής Αθήνας. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/18642 ☎️ **********