Studio / Γκαρσονιέρα, 17τ. μ.

**Studio 17 τ. μ. προς πώληση - Επενδυτική ευκαιρία δίπλα στο Μετρό** Διατίθεται προς πώληση studio 17 τ. μ., σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τη στάση του Μετρό **Δημοκρατίας** και σε άμεση γειτνίαση με **Σκλαβενίτη** και βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με **μηνιαίο ενοίκιο €300**, αποφέροντας **ετήσιο εισόδημα €3.600**. **Βασικά επενδυτικά στοιχεία: ** * Εμβαδόν: **17 τ. μ. ** * Τιμή πώλησης: **€42.000** * Μηνιαίο μίσθωμα: **€300** * Ετήσιο εισόδημα: **€3.600** * Μικτή απόδοση (gross yield): *8,6%* * Απόσταση από Μετρό: **άμεση πρόσβαση** * Σημείο: δίπλα σε σουπερ μαρκετ *Σκλαβενίτη* Η προνομιακή θέση, η άμεση πρόσβαση στο Μετρό και η υφιστάμενη μίσθωση καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν *σταθερό εισόδημα και υψηλή μικτή απόδοση* με σχετικά χαμηλό αρχικό κεφάλαιο.