Μονοκατοικία, 80τ. μ.

Σε μία από τις πιο αυθεντικές και περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Τήνου, στον μαγευτικό Άγιο Ρωμανό, διατίθεται προς πώληση μοναδική κατοικία 79,30 τ. μ., ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, μέσα σε παραδοσιακό συγκρότημα κατοικιών κυκλαδίτικης αισθητικής. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα αλλά και σπάνια ποιότητα ζωής, σε σημείο όπου η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα αποτελεί πραγματικό προνόμιο. Από το σπίτι κατεβαίνει κανείς στον μεγάλο κοινόχρηστο κήπο του συγκροτήματος και σε λίγα μόλις βήματα βρίσκεται στην αμμώδη παραλία με τα κρυστάλλινα, ήρεμα νερά του Αγίου Ρωμανού. Κυριολεκτικά, μπορεί κάποιος να πάει για μπάνιο μόνο με το μαγιό και την πετσέτα του. Η περιοχή θεωρείται από τις πιο προστατευμένες της Τήνου από τους έντονους βόρειους ανέμους του Αιγαίου, επιτρέποντας άνετο μπάνιο ακόμη και τις ημέρες με μελτέμι - στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τις Κυκλάδες και εξαιρετικά ελκυστικό για ξένους επισκέπτες και επενδυτές. Η κατοικία είναι κατασκευασμένη από μπετόν με παραδοσιακά κυκλαδίτικα στοιχεία και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Ισόγειο - 26,20 τ. μ. Φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στη βεράντα εισόδου. 1ος όροφος - 15,60 τ. μ. Άνετο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι περίπου 5 τ. μ. με όμορφη θέα στη θάλασσα. Υπόγειο - 37,50 τ. μ. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με φυσικό φωτισμό και αερισμό μέσω μεγάλου φωταγωγού, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο. Βεράντα εισόδου περίπου 6-7 τ. μ. με ξύλινη πέργκολα, ιδανική για πρωινό καφέ και στιγμές χαλάρωσης. Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης εντός του συγκροτήματος για μικρό αυτοκίνητο. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσκευή, έτοιμο προς χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο λειτουργούσε ως Airbnb, γεγονός που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο επενδυτικά. Όλοι οι χώροι έχουν νομίμως μετατραπεί σε κύριους χώρους κατοικίας και αναφέρονται στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Στη δεξιά πλευρά της παραλίας λειτουργεί οργανωμένο beach bar με ξαπλώστρες, ομπρέλες, καφέ και αναψυκτικά κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το βράδυ η περιοχή διατηρεί την απόλυτη ησυχία και την αυθεντική κυκλαδίτικη ατμόσφαιρα. Κατά τους θερινούς μήνες λειτουργούν επίσης παραδοσιακές ταβέρνες στον οικισμό, εξυπηρετώντας τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες της περιοχής. Η συγκεκριμένη τοποθεσία θεωρείται εξαιρετικά περιορισμένη ως προς τη διαθεσιμότητα ακινήτων πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει άλλο σπίτι προς πώληση δίπλα στη θάλασσα στην περιοχή του Αγίου Ρωμανού, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη σπανιότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης. Ιδανική επιλογή για: προσωπική εξοχική κατοικία υψηλής ποιότητας, τουριστική εκμετάλλευση premium χαρακτήρα, ξένους επενδυτές που αναζητούν αυθεντικό κυκλαδίτικο ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε παραλία και υψηλή ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης.