Γραφείο, 30τ. μ.

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Πλάκα - Γραφείο 30τμ, ένας χώρος, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1977, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Ε, τύπος κατασκευής μπετόν, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, ενιαίος χώρος, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ψευδοροφή, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 10μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Μοντέρνο γραφείο 30 τ. μ. προς ενοικίαση στην Πλάκα, στο Ιστορικό Κέντρο. Βρίσκεται στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1977 με δομή από μπετόν και διαθέτει ασανσέρ, προσφέροντας άνετη πρόσβαση. Ο ενιαίος, διαμορφωμένος χώρος έχει ανακαινιστεί το 2026 και παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμος για άμεση χρήση. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ ο χώρος έχει εκσυγχρονιστεί με σύγχρονα υλικά και συστήματα, χωρίς υπερβολικές επεμβάσεις στην αισθητική του κτιρίου. Ο χώρος είναι ενιαίος και φωτεινός, διαμορφωμένος με ψευδοροφή και βαμμένες επιφάνειες που δίνουν καθαρή και σύγχρονη όψη. Υπάρχει ξεχωριστό μπάνιο, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ ο χώρος διαθέτει κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας και τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα παράθυρα είναι ανοιγόμενα, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό και επιπλέον φωτισμό, που αναδεικνύει την ανοιχτή διαρρύθμιση. Η διαρρύθμιση του χώρου προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις γραφείου: υποδοχή πελατών, γραφειακοί χώροι, showroom ή μικρή συμβουλευτική επιχείρηση. Ο τρίτος όροφος με ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η ανακαίνιση του 2026 περιελάμβανε αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων καθώς και βελτιώσεις στην εσωτερική διακόσμηση, χωρίς να αλλοιώνεται ο χαρακτήρας της περιοχής. Το κτίριο κατασκευής 1977 διατηρεί στιβαρή δομή από μπετόν, γεγονός που παρέχει ασφάλεια και σταθερότητα. Η θέση του ακινήτου είναι ιδανική για επιχειρηματική δραστηριότητα στο κέντρο της πόλης. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου και τρόλεϊ, καθώς και σταθμός μετρό / ηλεκτρικός, ενώ το τραμ βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων. Σε πολύ κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων λειτουργεί παραδοσιακή αγορά και διαθέσιμα super market εντός 500 μέτρων, διευκολύνοντας καθημερινές ανάγκες. Πλατείες και τράπεζες βρίσκονται έως 100 μέτρα, ενώ πάρκο και χώροι αναψυχής απέχουν επίσης έως 100 μέτρα, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον γύρω από το γραφείο. Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για εστίαση και διασκέδαση σε απόσταση που συχνά δεν ξεπερνά τα 10 μέτρα από τα πιο κοντινά σημεία ενδιαφέροντος. Πλάκα, Ιστορικό Κέντρο: Η Πλάκα είναι η καρδιά της ιστορικής Αθήνας, κάτω από την Ακρόπολη, με στενά λιθόστρωτα δρομάκια, νεοκλασικά κτίρια και έντονη τουριστική και πολιτιστική κίνηση. Το περιβάλλον συνδυάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες υπηρεσίες, μουσεία, ταβέρνες, καφέ και καταστήματα που προσελκύουν επισκέπτες καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή είναι δημοφιλής για επιχειρήσεις που θέλουν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση σε πελάτες, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ησυχία σε στενές πλευρικές οδούς. Κοντά βρίσκονται σημαντικά σημεία πολιτισμού και μετακινήσεις προς κάθε σημείο της πόλης είναι άμεσες. Το γραφείο προσφέρεται για ενοικίαση με άμεση διαθεσιμότητα. Είναι ιδανικό για μικρό επαγγελματικό περιβάλλον που χρειάζεται κεντρική, ανακαινισμένη έδρα στην Πλάκα. Για πληροφορίες, όρους ενοικίασης και ραντεβού για επίδειξη, επικοινωνήστε άμεσα ώστε να αναληφθεί το επόμενο βήμα. Τιμή €400 (κωδ. 554763) + ********** ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφ