Μεζονέτα, 202τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-2330 - Βασιλικά Αγία Παρασκευή ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 202.00 τ. μ. σε οικόπεδο 550 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση pellet, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 230.000 € ???? ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 202 τ. μ. στην Αγία Παρασκευή Θέρμης - €230.000 ???? FOR SALE - Maisonette 202 sq.m. in Agia Paraskevi, Thermi - €230,000 - ???? Τοποθεσία / Location Βρίσκεται στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Παρασκευής Θέρμης, λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο, τον περιφερειακό και το κέντρο της Θέρμης. Located in the peaceful and rapidly developing area of Agia Paraskevi, Thermi, just minutes from the airport, the ring road, and Thermi's commercial center. Η κατοικία είναι τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 202 τ. μ., σε οικόπεδο 550 τ. μ., κατασκευής 2005, και είναι πλήρως τακτοποιημένη. This three-level maisonette has a total area of 202 sq.m., set on a 550 sq.m. plot, built in 2005, and is fully legalized. - ???? Περιγραφή Ακινήτου / Property Description Η μεζονέτα ξεχωρίζει για την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα των χώρων και το άφθονο φυσικό φως. The property stands out for its exceptional construction quality, functional layout, and abundant natural light. ???? Ισόγειο (όχι ημιυπόγειο) / Ground Floor (not semi-basement) Ευρύχωρο σαλόνι με αναμονή για κουζίνα Spacious living area with kitchen provision 1 υπνοδωμάτιο / 1 bedroom Μπάνιο με μπανιέρα 4 τ. μ. / Bathroom with bathtub (4 sq.m.) Δεύτερη βοηθητική είσοδος / Secondary entrance ???? 1ος Όροφος / 1st Floor 3 υπνοδωμάτια / 3 bedrooms Χολ / Hallway Μεγάλο μπάνιο 8 τ. μ. με πολυτελή επένδυση / Large bathroom (8 sq.m.) with luxury finishes ???? 2ος Όροφος / 2nd Floor Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας 68 τ. μ. χωρίς κολώνες Open-plan living room with kitchen (68 sq.m.) - column-free design Δάπεδο γρανίτη & τζάκι / Granite flooring & fireplace Μεγάλα ανοίγματα και φωτεινοί χώροι / Bright and airy throughout ???? Σοφίτα / Attic Αποθηκευτικός χώρος με laminate δάπεδο Storage area with laminate flooring - ???? Εξωτερικοί Χώροι / Outdoor Areas Αυλή 61 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, με διαμορφωμένο προκήπιο και φυτεύσεις Private yard (61 sq.m.) with landscaped garden and plants 2 θέσεις στάθμευσης & αποθήκη 2 private parking spaces & closed storage room Κοινόχρηστος χώρος 100 τ. μ. για εξωτερικές δραστηριότητες 100 sq.m. shared space ideal for outdoor activities - ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά / Technical Specifications Κουφώματα αλουμινίου EPAL με ρολά & σίτες EPAL aluminum frames with shutters & insect screens Τέντες, γυψοσανίδες και εναλλακτικοί φωτισμοί LED Awnings, gypsum details, and LED ambient lighting Όλο το σπίτι σπατουλαρισμένο με τεχνοτροπίες Fully plastered walls with decorative finishes Δίχρωμη κουζίνα (καφέ βέγκε & μπεζ λάκα) - μη εργολαβική Two-tone custom kitchen (dark wenge & beige lacquer) - non-contractor made Σύστημα συναγερμού (ΘΠΑ) & δεύτερη είσοδος Alarm system & secondary entrance Boiler στη σοφίτα / Boiler in the attic Θέρμανση με λέβητα pellet & πετρελαίου και τζάκι Heating with pellet & oil boiler, plus fireplace Αυτονομία ανά όροφο (με ηλεκτροβάνες) Independent floor heating control (electrovalves) Έτοιμη για σύνδεση με φυσικό αέριο Ready for natural gas connection - ???? Ενεργειακή Απόδοση / Energy Efficiency Ενεργειακή Κλάση Α / Energy Class A Θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών / High-grade insulation Διπλά τζάμια ενεργειακού τύπου / Energy-efficient double glazing - ???? Πλεονεκτήματα / Key Advantages ✔ Άριστη σχέση ποιότητας - τιμής / Excellent price-value ratio ✔ Ποιοτική κατασκευή & προσεγμένη αισθητική / Premium build & elegant design ✔ Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι / Bright and functional interiors ✔ Έτοιμη για άμεση κατοίκηση / Ready for imm