Γραφείο, 65τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-716 - Κέντρο Πλατεία Κάνιγγος ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ επιπλωμένο γραφείο στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, σαλόνι, Είναι κατασκευασμένο το 1955 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 20 μέτρα, μπαλκόνια 40 τ. μ. απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 900 € Στο κέντρο της Αθήνας, πλησίον Ακαδημίας και Χαριλάου Τρικούπη, διατίθεται προς ενοικίαση γωνιακό γραφείο 65 τ. μ., 7ου ορόφου, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μετρό, λεωφορεία, υπηρεσίες, δικαστικές/διοικητικές υποδομές και βασικούς επαγγελματικούς άξονες της πόλης. Το ακίνητο αποτελείται από 3 χώρους γραφείων και χώρο υποδοχής, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση για επαγγελματική χρήση. Η διάταξή του μπορεί να εξυπηρετήσει ιδανικά δικηγορικό γραφείο, συμβουλευτική εταιρεία, τεχνικό γραφείο ή επαγγελματία που αναζητά έναν προσεγμένο χώρο εργασίας σε κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Βασικό πλεονέκτημα του γραφείου αποτελεί η γωνιακή του θέση και ο όροφος, που εξασφαλίζουν εξαιρετική φωτεινότητα, ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα προς τον Λυκαβηττό και την Ακρόπολη. Τα μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ. μ. ενισχύουν σημαντικά την αίσθηση άνεσης και προσφέρουν ένα σπάνιο πλεονέκτημα για επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της Αθήνας. Ο χώρος διαθέτει ήδη επίπλωση, η οποία μπορεί να παραμείνει στο ακίνητο εφόσον εξυπηρετεί τις ανάγκες του μισθωτή, με επιπλέον μηνιαίο κόστος 200€ στο μίσθωμα. Με αυτόν τον τρόπο, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αξιοποιήσει άμεσα τον χώρο χωρίς σημαντικό αρχικό κόστος εξοπλισμού. Εξωτερικά του γραφείου υπάρχουν κοινόχρηστα wc που εξυπηρετούν τα γραφεία του ορόφου καθώς και τους επισκέπτες. Το γραφείο διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, ανελκυστήρα, τέντες, δομημένη καλωδίωση και πρόσοψη περίπου 20 μέτρων. Είναι κατασκευής 1955 και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Η τοποθεσία του, σε απόσταση περίπου 200 μέτρων από κεντρικά σημεία και σταθμό μετρό, το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για επαγγελματίες που χρειάζονται καθημερινή πρόσβαση στο κέντρο, σε δημόσιες υπηρεσίες, δικαστήρια, τράπεζες, γραφεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για έναν φωτεινό, γωνιακό και ιδιαίτερα προνομιακό επαγγελματικό χώρο, με μοναδική θέα και ισχυρή επαγγελματική εικόνα, ιδανικό για δικηγορικό γραφείο ή άλλη σοβαρή επαγγελματική χρήση στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή μίσθωσης: 900€ Δυνατότητα παραμονής επίπλωσης: +100€/μήνα CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: + **********