Μεζονέτα, 94τ. μ.

Υπό κατασκευή Μεζονέτα 94τ. μ. στην Καλλίπολη Στην προνομιακή περιοχή της Καλλίπολης, σε ένα από τα πιο όμορφα και αναπτυσσόμενα σημεία του Πειραιά, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονη μεζονέτα 94 τ. μ. στον 5ο-6ο όροφο, σε νεόδμητο κτίριο υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο καταλαμβάνει ολόκληρο τους 5ο και 6ο όροφο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, ανεξαρτησία και άνεση. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, δύο μπάνιο, φωτεινό σαλόνι και open-plan κουζίνα. Η ιδιωτική βεράντα των 30 τ. μ. και επιπλέον μπαλκόνι 30τμ αποτελούν έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, καθημερινή χρήση ή φιλοξενία. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια. Τα μεγάλα ανοίγματα, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό, θερμική και ηχητική άνεση, καθώς και εύκολη ρύθμιση της ιδιωτικότητας. Στο ακίνητο υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου, ενώ ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να τοποθετήσει αυτόνομα τον δικό του εξοπλισμό θέρμανσης, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Η κατασκευή περιλαμβάνει επίσης θερμομόνωση και ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών, δημιουργώντας ένα άνετο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει πάρκινγκ πυλωτής, αποθηκευτικό χώρο, σύγχρονο ανελκυστήρα και είσοδο ασφαλείας με θυροτηλεόραση και κάμερα. Τα ποιοτικά πλακίδια, τα σύγχρονα είδη υγιεινής και οι προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες ολοκληρώνουν ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοικίας. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, λεωφορειακές γραμμές, την αγορά του Πειραιά, το λιμάνι, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, πανεπιστήμια, εστιατόρια, καφέ και καθημερινές υπηρεσίες. Απέχει περίπου 1,5 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο», ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι του Πειραιά. Η περιοχή συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την ατμόσφαιρα μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η σύγχρονη κατασκευή, η ιδιωτικότητα ενός οροφοδιαμερίσματος και η δυνατότητα αξιοποίησης για μακροχρόνια ή τουριστική μίσθωση ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική του προοπτική. Κύρια χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 94 τ. μ. Οικόπεδο: 106 τ. μ. 5ος-6ος όροφος Μεζονέτα 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Φωτεινό σαλόνι Open-plan κουζίνα Ιδιωτική βεράντα 30 τ. μ μπαλκόνι 30τμ Πάρκινγκ Πυλωτής Αποθηκευτικός χώρος Εγκατάσταση φυσικού αερίου Δυνατότητα αυτόνομης τοποθέτησης εξοπλισμού φυσικού αερίου από τον ιδιοκτήτη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Ηλεκτρικά ρολά Πλακίδια υψηλής ποιότητας Θερμομόνωση Ηχομόνωση Είσοδος ασφαλείας Θυροτηλεόραση με κάμερα Σύγχρονος ανελκυστήρας Ενεργειακή κλάση Α Υπό κατασκευή Περίπου 1,5 χλμ. από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο» Κοντά στο λιμάνι του Πειραιά Εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και πανεπιστήμια Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τιμή: €485.000 Σημείωση: Η επίπλωση δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή. Διατίθεται ξεχωριστή προσφορά επίπλωσης, κατόπιν αιτήματος και ανάλογα με τη διαθεσιμότητα. REINVEST GREECE ATHENS Τηλέφωνο επικοινωνίας: ********** Email: [email protected] Website: www.reinvest.gr