Γραφείο, 80τ. μ.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (Σκοπευτηρίου) - Νεόδμητο Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 80 τ. μ., Α+, Με Θέση Στάθμευσης & Αποθήκη | Κατάλληλο για Επαγγελματική Στέγη / Γραφεία / Ιατρείο Ενοικιάζεται σπάνιο, νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., σε εξαιρετικό σημείο στην Καλλιθέα (οδός Σκοπευτηρίου 21). Πρόκειται για ακίνητο ενεργειακής κλάσης Α+, υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, το οποίο προσφέρει πλήρη αυτονομία, ελάχιστο λειτουργικό κόστος και ιδανικές συνθήκες για επαγγελματική στέγη (εταιρικά γραφεία, ιατρείο/διαγνωστικό, δικηγορικό/λογιστικό γραφείο, εταιρείες παροχής υπηρεσιών) ή οικιστική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 80 τ. μ. (1ος όροφος, διαμπερές, φωτεινό οροφοδιαμέρισμα) • Διαρρύθμιση: Άνετος κεντρικός χώρος (υποδοχή/open-space/meeting area), 2 ανεξάρτητοι χώροι (γραφεία/εξεταστήρια), κουζίνα, μπάνιο & WC. • Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη αντλία θερμότητας Midea (ενδοδαπέδια/κλιματισμός) & 2 υπερσύγχρονες μονάδες Daikin Perfera για μέγιστη απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. • Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας Μαλτέζος διπλής ενεργείας. • Στάθμευση & Αποθήκη: Αποκλειστική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ. (ιδανική για αρχειοθέτηση/storage). • Επιπλέον Παροχές: Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, υποδομή για δικτυακές εγκαταστάσεις, ασανσέρ κατάλληλων διαστάσεων. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κομβικό αλλά ήσυχο σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λ. Συγγρού, Λ. Ελευθερίου Βενιζέλου) και πλησίον του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ). Στοιχεία Ακινήτου (Σύνοψη) • Εμβαδόν: 80 τ. μ. • Όροφος: 1ος (Οροφοδιαμέρισμα) • Έτος Κατασκευής: Νεόδμητο (2026) • Ενεργειακή Κλάση: Α+ • Θέρμανση/Ψύξη: Αντλία Θερμότητας Midea / Daikin Perfera • Extra: Θέση Parking, Αποθήκη 8 τ. μ., Ηλιακός Μαλτέζος