Γραφείο, 46τ. μ.

ΑΛΙΜΟΣ - Γραφείο 46τμ, 3 χώροι, ημιυπόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1985, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγορά (έως 200μ). Μοντέρνο γραφείο 46 τ. μ. προς ενοικίαση στον Άλιμο Πρόκειται για γραφειακό χώρο 46 τ. μ., ιδανικό για μικρή επιχείρηση ή επαγγελματική χρήση, σε ημιυπόγειο επίπεδο στην περιοχή του Αλίμου με δική του ξεχωριστή είσοδο. Ο χώρος διαθέτει τρεις διακριτούς χώρους, πλήρως ανακαινισμένος το 2023 με σύγχρονα υλικά, κουζίνα και μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό. Το δάπεδο είναι πλακάκι, υπάρχει πόρτα ασφαλείας και δεν επιβάλλονται κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1985 και η πρόσφατη ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ώστε ο χώρος να είναι έτοιμος για άμεση χρήση. Ο εσωτερικός σχεδιασμός χωρίζεται σε τρεις λειτουργικές ζώνες που μπορούν να αξιοποιηθούν ως υποδοχή και χώρο υποδοχής πελατών, ιδιωτικό γραφείο για διευθυντική χρήση και βοηθητικό χώρο ή αίθουσα συσκέψεων. Η ημιυπόγεια θέση προσφέρει προστασία και σταθερή θερμοκρασία όλο τον χρόνο, με επαρκή φυσικό φως ανάλογα με την όψη και τις υφιστάμενες φωλιές αερισμού. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη για βασική χρήση προσωπικού ή για ελαφριά προετοιμασία, ενώ το μπάνιο είναι σύγχρονα εξοπλισμένο. Η ανεξάρτητη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα επιτρέπει πλήρη έλεγχο κόστους και ωραρίου, και ο κλιματισμός καλύπτει γρήγορα τις ανάγκες ψύξης το καλοκαίρι. Η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας προσφέρει επιπλέον προστασία των επαγγελματικών εγκαταστάσεων. Από τεχνικής και λειτουργικής πλευράς ο χώρος έχει πλακάκι στο δάπεδο, ανθεκτικό και εύκολο στον καθαρισμό, καθώς και νέες εγκαταστάσεις μετά την ανακαίνιση του 2023. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, που καθιστά το κόστος χρήσης προβλέψιμο και οικονομικό για μικρές επιχειρήσεις, συνεργεία παροχής υπηρεσιών ή start up γραφεία. Η διάταξη των τριών χώρων επιτρέπει εύκολη προσαρμογή σε διαφορετικές ανάγκες, όπως γραφείο πωλήσεων, διαχείριση και αποθήκευση αρχείων ή τεχνικού εξοπλισμού. Η πρόσβαση είναι απλή από κεντρικούς δρόμους και το κτίριο διαθέτει τυπικά κοινά στοιχεία συντήρησης για τον εξωτερικό και εισόδους, χωρίς επιπλέον επιβαρύνσεις στους ενοικιαστές. Η τοποθεσία στον Άλιμο προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα: το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρα από τοπική αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης, γεγονός που διευκολύνει υπαλλήλους και πελάτες. Η περιοχή συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πρόσβαση στη παραλιακή ζώνη, με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και παραθαλάσσιες περιοχές. Υπάρχουν επιλογές για στάθμευση σε κοντινές οδούς και δημόσιες συγκοινωνίες που εξυπηρετούν τακτικά. Ο Άλιμος προσφέρει πληθώρα καταστημάτων, καφέ και χώρων εστίασης, καθώς και υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης σε λογική απόσταση, κάτι που τον καθιστά πρακτικό σημείο για επιχειρηματική δραστηριότητα. Αυτός ο συνδυασμός λειτουργικότητας και τοπικής υποδομής κάνει το γραφείο μια αξιοπρεπή επιλογή για όποιον αναζητά σύγχρονο, άμεσα διαθέσιμο χώρο εργασίας στην περιοχή. Τιμή €550 (κωδ. 561186) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.