Βίλα, 200τ. μ.

Πολυτελής Βίλα 200 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα στο Ιόνιο - Νησάκι, Κέρκυρα Στην καρδιά της πιο αριστοκρατικής περιοχής της Βόρειας Κέρκυρας, διατίθεται προς πώληση μια σπάνια βίλα 200 τ. μ., τοποθετημένη σε ένα προνομιακό κατάφυτο οικόπεδο 2.024 τ. μ. Το ακίνητο αποτελεί έναν ιδιωτικό παράδεισο, συνδυάζοντας την παραδοσιακή κερκυραϊκή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις και την απόλυτη απομόνωση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα με εξαιρετική διαρρύθμιση: Ισόγειο: Περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με άμεση πρόσβαση στον χώρο της πισίνας και τις πέτρινες αυλές. 2ο Επίπεδο (Κύρια Είσοδος) : Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, WC και ένα εντυπωσιακό open-plan καθιστικό με τραπεζαρία. Οι μεγάλες βεράντες του επιπέδου προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα. 1ος Όροφος: Φιλοξενεί 2 επιπλέον υπνοδωμάτια με 2 μπάνια, τα οποία διαθέτουν ατομικά μπαλκόνια και πρόσβαση από δύο ανεξάρτητες σκάλες για μέγιστη ιδιωτικότητα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Έκταση Οικοπέδου: 2.024 τ. μ. (με δυνατότητα περαιτέρω διαμόρφωσης).Το ακίνητο προσφέρει μοναδικές προοπτικές ανάπτυξης, καθώς διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης 200 τ. μ., επιτρέποντας τη δημιουργία μιας δεύτερης κατοικίας ή ενός ανεξάρτητου ξενώνα. Η πρόσβαση είναι απόλυτα ιδιωτική μέσω δρόμου πλάτους 5 μέτρων, ενώ έχει ήδη εκπονηθεί μελέτη για εγκατάσταση ασανσέρ που θα συνδέει τον χώρο στάθμευσης απευθείας με το επίπεδο του σαλονιού, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση. Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (εξασφαλίζει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα). Ιδιωτική Πισίνα: Διαστάσεων 8μ. x 5μ. Θέρμανση/Ψύξη: Πλήρης κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους. Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλες πέτρινες αυλές, μόνιμη πέργκολα, BBQ και 2 θέσεις στάθμευσης. Έτος Κατασκευής: 2008 (σε άψογη κατάσταση). Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Νησάκι, διάσημη για τα κρυστάλλινα νερά και την πλούσια βλάστησή της. Απόσταση από θάλασσα: Μόλις 650 μέτρα (περίπου 3 λεπτά οδικώς) από την ειδυλλιακή Παραλία Νησάκι. Επενδυτική Ευκαιρία: Πρόκειται για ένα ακίνητο "Turn-key Investment". Η ιστορία του στην τουριστική αγορά και η στρατηγική του θέση στο Νησάκι εγγυώνται την άμεση απόσβεση και τη διαχρονική υπεραξία.