Βίλα, 340τ. μ.

Κτημα με Τέσσερις Ανεξάρτητες Κατοικίες, Πισίνα, Θέα στη Θάλασσα και Δυνατότητα Ετήσιου Εισοδήματος από Ενοικιάσεις €100.000 στο Κάτω Κορακιάνα, Κέρκυρα - €1.100.000 Η Chase Real Estate Corfu με χαρά παρουσιάζει αυτό το εντυπωσιακό κτήμα πολλαπλών κατοικιών στο Κάτω Κορακιάνα, το οποίο βρίσκεται μέσα σε περίπου 6.500m² όμορφα διαμορφωμένων ιδιωτικών εκτάσεων. Τα τεχνικά σχέδια υποδεικνύουν περίπου 399m² στους χώρους του ισογείου, του πρώτου ορόφου και της σοφίτας, με την επιφύλαξη τελικής τεχνικής επιβεβαίωσης. Το κτήμα αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες και διαθέτει μεγάλη πισίνα, ώριμα ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα, καθώς και ελκυστική θέα στη θάλασσα και την ύπαιθρο, δημιουργώντας εξαιρετικές δυνατότητες για ιδιωτική ή επενδυτική χρήση. Οι χώροι διαμονής περιλαμβάνουν ένα διαμέρισμα περίπου 100m² με δύο υπνοδωμάτια, ένα διαμέρισμα περίπου 45m² με ένα υπνοδωμάτιο και ένα διαμέρισμα περίπου 120m² με τρία υπνοδωμάτια. Το επάνω επίπεδο των περίπου 117,60m² προορίζεται να γίνει η τέταρτη ανεξάρτητη κατοικία και απαιτεί ολοκλήρωση, με δυνατότητα για επιπλέον δύο ή τρία υπνοδωμάτια ανάλογα με την τελική διαρρύθμιση και την τεχνική έγκριση. Μόλις ολοκληρωθεί, η διαμόρφωση των τεσσάρων κατοικιών προσφέρει σημαντική ευελιξία για μεμονωμένες τουριστικές μισθώσεις, μεγαλύτερες ομάδες ή διαμονή εκτεταμένης οικογένειας. Εξωτερικά, μια μεγάλη πισίνα και βεράντες συμπληρώνονται από στεγασμένο χώρο μπάρμπεκιου και υπαίθριας τραπεζαρίας, εξωτερική κουζίνα και μπάνιο, εκτεταμένους διαμορφωμένους κήπους και άφθονο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Μόλις ολοκληρωθεί το επάνω διαμέρισμα και το κτήμα παρουσιαστεί και διαχειριστεί επαγγελματικά, το πιθανό ακαθάριστο εισόδημα από ενοικιάσεις εκτιμάται σε περίπου €100.000 ετησίως, αν και πρόκειται για ενδεικτική πρόβλεψη και όχι για εγγυημένη απόδοση. Το Κάτω Κορακιάνα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Δασιά, τον Ύψο, τη Μαρίνα Γουβιών, την πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή: €1.100.000 Μέγεθος κτήματος: Περίπου 399m², με την επιφύλαξη τεχνικής επιβεβαίωσης Μέγεθος οικοπέδου: Περίπου 6.500m² 4 ανεξάρτητες κατοικίες 6 υφιστάμενα υπνοδωμάτια Δυνατότητα για επιπλέον 2 - 3 υπνοδωμάτια Διαμέρισμα ισογείου: Περίπου 100m², 2 υπνοδωμάτια Διαμέρισμα ισογείου: Περίπου 45m², 1 υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα πρώτου ορόφου: Περίπου 120m², 3 υπνοδωμάτια Επάνω διαμέρισμα: Περίπου 117,60m² Το επάνω διαμέρισμα απαιτεί ολοκλήρωση Μεγάλη πισίνα Ευρύχωρες βεράντες γύρω από την πισίνα Στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου και υπαίθριας τραπεζαρίας Εξωτερική κουζίνα Εξωτερικό μπάνιο Θέα στη θάλασσα Θέα στην ύπαιθρο Όμορφα διαμορφωμένοι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι Ώριμα ελαιόδεντρα Πολλά οπωροφόρα δέντρα Άφθονος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Ευέλικτη διαμόρφωση πολλαπλών κατοικιών Δυνατότητα για boutique τουριστική εκμετάλλευση Πιθανό ακαθάριστο εισόδημα από ενοικιάσεις: Περίπου €100.000 ετησίως Η πρόβλεψη ενοικιάσεων είναι ενδεικτική και δεν είναι εγγυημένη Δασιά και Ύψος σε εύκολη πρόσβαση Εύκολη πρόσβαση στη Μαρίνα Γουβιών Πόλη της Κέρκυρας και αεροδρόμιο εύκολα προσβάσιμα Βρίσκεται στο Κάτω Κορακιάνα, Κέρκυρα Ποιοι Είμαστε; Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα το νησί της Κέρκυρας, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης σε ακίνητα. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένης της αναζήτησης ακινήτων, των επισκέψεων, του επενδυτικού σχεδιασμού, της υποστήριξης με συμβόλαια, του νομικού συντονισμού και της βοήθειας με την έκδοση Ελληνικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου, το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και τις αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά θα χρειαστείτε Ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (AFM), αποδεικτικό διαθέσιμων κεφαλαίων και έναν τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον έξοδα 8-10% για φόρους, αμοιβές δικηγόρου και άλλα έξοδα. Η τυπική διαδικασία αγοράς διαρκεί 8-12