Βίλα, 204τ. μ.

Ιδιωτική Εξοχική Βίλα με Πισίνα κοντά στους Κανακάδες, Βορειοδυτική Κέρκυρα Μέσα στην ήρεμη εξοχή κοντά στο χωριό Κανακάδες, αυτή η ευρύχωρη βίλα 204,13 μ² βρίσκεται σε ιδιωτικό κτήμα 5.720,67 μ², περιτριγυρισμένο από ώριμους ελαιώνες και όμορφο φυσικό τοπίο. Η αρχική κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 2007/2008, ενώ το ακίνητο ολοκληρώθηκε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες το 2009 και έκτοτε έχει αναβαθμιστεί συνεχώς, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο. Η βίλα προσφέρει φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους, με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, άνετους χώρους διαβίωσης και στεγασμένες βεράντες με θέα στους κήπους και τη γύρω εξοχή. Κατασκευασμένο με θερμομόνωση 100 mm, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ένα μεγάλο υπόγειο 111,58 μ² προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, δυνατότητα δημιουργίας εργαστηρίου ή μελλοντικής διαμόρφωσης για άλλες χρήσεις, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων. Εξωτερικά, οι διαμορφωμένοι χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, η οποία κατασκευάστηκε το 2017, ώριμα ελαιόδεντρα και άφθονο χώρο για υπαίθρια διαβίωση και ψυχαγωγία. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν στεγασμένες βεράντες (2013-2016), εξωτερικό βάψιμο και σύστημα φιλτραρίσματος νερού αντίστροφης όσμωσης (2023), καθώς και νέο λέβητα (2025), καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση. Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από παραδοσιακά χωριά, παραλίες, ταβέρνες και τοπικές παροχές, η βίλα προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, ενώ απέχει περίπου 40-45 λεπτά από την πόλη της Κέρκυρας, το αεροδρόμιο και το λιμάνι. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή Πώλησης: €499.000 204 μ² βίλα 111 μ² υπόγειο 5.720 μ² ιδιωτικό οικόπεδο Κατασκευή 2007/2008, ολοκλήρωση το 2009 4 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια Ιδιωτική πισίνα (2017) Θερμομόνωση 100 mm Στεγασμένες βεράντες Σύστημα φιλτραρίσματος νερού αντίστροφης όσμωσης Νέος λέβητας (2025) Ώριμος ελαιώνας και διαμορφωμένοι κήποι Ήσυχη τοποθεσία στην εξοχή της Βορειοδυτικής Κέρκυρας Περίπου 40-45 λεπτά από την πόλη της Κέρκυρας και το αεροδρόμιο Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχι Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά - καθοδηγώντας σας από την πρώτη επίσκεψη έως την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, φροντίζουμε ώστε κάθε συναλλαγή να πραγματοποιείται ομαλά, με διαφάνεια και ασφάλεια. Οι Υπηρεσίες μας • Εύρεση Ακινήτων - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Υποδείξεις Ακινήτων - Ιδιωτικές ή διαδικτυακές παρουσιάσεις σύμφωνα με την ευκολία σας • Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση σχετικά με την απόδοση επένδυσης (ROI) και συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση της αγοράς • Συντονισμός με Δικηγόρους - Αξιόπιστη τοπική νομική υποστήριξη • Έκδοση ΑΦΜ & Άνοιγμα Τραπεζικού Λογαριασμού - Υποστήριξη σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες • Υποστήριξη Golden Visa - Πλήρης υποστήριξη για τη διαδικασία αίτησης άδειας διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ενός ακινήτου στην Κέρκυρα είναι μια απλή διαδικασία με τη σωστή υποστήριξη. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικό ΑΦΜ και τοπικός δικηγόρος. Συνολικά έξοδα: Υπολογίστε περίπου 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Συμβόλαια: Η προκαταβολή εξασφαλίζει το ακίνητο και η ολοκλήρωση της αγοράς πραγματοποιείται ενώπιον συμβολαιογράφου. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι - τόσο οι πολίτες της ΕΕ όσο και οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο με ΑΦΜ και την κατάλληλη νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως υπολογίζονται περίπου στο 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς και περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8-12 εβδομάδες, ανάλογα με τους απαραίτητους ελέγχους και τα διαθέσιμα έγγραφα. Είναι καλή επένδυση; Ναι - η υψηλή ζήτηση στην