Βίλα, 260τ. μ.

Πολυτελής Βίλα 260 μ² με Ξενώνα, Πισίνα με Jacuzzi & Πλήρες Φωτοβολταϊκό Σύστημα στο Τεμπλόνι, Κεντρική Κέρκυρα Σε μια ήσυχη περιοχή στο Τεμπλόνι, αυτή η εξαιρετική βίλα ολοκληρώθηκε το 2022 με ιδιαίτερα υψηλές προδιαγραφές και προσφέρει ένα επίπεδο ποιότητας που σπάνια συναντάται στην αγορά. Τοποθετημένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.685 μ², η κατοικία προσφέρει 260 μ² προσεγμένων χώρων διαβίωσης, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με υλικά υψηλής ποιότητας και προσοχή στη λεπτομέρεια σε κάθε σημείο. Κάθε στοιχείο έχει σχεδιαστεί με στόχο την άνεση, την ενεργειακή απόδοση και τη μακροχρόνια αντοχή. Η κύρια κατοικία διαθέτει φωτεινούς, ενιαίους χώρους που συνδέονται άμεσα με τις εξωτερικές βεράντες και την πισίνα, ενώ ένας ξεχωριστός ξενώνας προσφέρει ιδανική φιλοξενία για οικογένεια και επισκέπτες. Οι διαμορφωμένοι κήποι δημιουργούν ένα ιδιωτικό περιβάλλον εξωτερικής διαβίωσης, με άνετους χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία γύρω από τη θερμαινόμενη πισίνα, η οποία διαθέτει ενσωματωμένο jacuzzi. Ένα ιδιωτικό γκαράζ προσφέρει ασφαλή στάθμευση και επιπλέον πρακτικότητα. Σχεδιασμένη με γνώμονα τη μακροχρόνια απόδοση, η βίλα διαθέτει ένα πλήρες σύνολο προηγμένων συστημάτων, όπως φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρία αποθήκευσης, ανεξάρτητο ηλιακό θερμοσίφωνα, πλήρη κεντρική θέρμανση με καυστήρα και δεξαμενή καυσίμου, σύστημα φιλτραρίσματος νερού, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, σύστημα συναγερμού και υπόγεια δεξαμενή νερού για την πισίνα. Όλα τα στοιχεία έχουν επιλεγεί προσεκτικά ώστε να ενισχύουν την ποιότητα κατασκευής και να δημιουργούν ένα σπίτι που συνδυάζει πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή: €1.200.000 Τεμπλόνι, Κεντρική Κέρκυρα Βίλα 260 μ² ολοκληρωμένη το 2022 Ιδιωτικό οικόπεδο 1.685 μ² 4 υπνοδωμάτια | 3 μπάνια Ξεχωριστός ξενώνας Ιδιωτικό γκαράζ Υψηλής ποιότητας κατασκευή και φινιρίσματα Θερμαινόμενη πισίνα με ενσωματωμένο jacuzzi Υπόγεια δεξαμενή νερού για την πισίνα Πλήρες φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρία Ανεξάρτητο ηλιακό σύστημα ζεστού νερού Πλήρης κεντρική θέρμανση με καυστήρα και δεξαμενή Σύστημα φιλτραρίσματος νερού Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα Σύστημα συναγερμού Διαμορφωμένοι κήποι με άνετους εξωτερικούς χώρους Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά - καθοδηγώντας σας από την πρώτη επίσκεψη έως την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, διασφαλίζουμε ότι κάθε συναλλαγή πραγματοποιείται ομαλά, με διαφάνεια και ασφάλεια. Οι Υπηρεσίες μας • Εύρεση Ακινήτων - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Υποδείξεις - Ιδιωτικές ή εικονικές παρουσιάσεις σύμφωνα με την ευκολία σας • Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση για αποδόσεις και ανακαινίσεις • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Συντονισμός Δικηγόρων - Αξιόπιστη τοπική νομική υποστήριξη • Έκδοση ΑΦΜ & Τραπεζικού Λογαριασμού - Υποστήριξη στη διαδικασία • Υποστήριξη Golden Visa - Πλήρης καθοδήγηση για την αίτηση άδειας διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι απλή με τη σωστή υποστήριξη. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικό ΑΦΜ και τοπικός δικηγόρος. Συνολικά έξοδα: Περίπου 8-10% επιπλέον για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Συμβόλαια: Η προκαταβολή εξασφαλίζει το ακίνητο και η ολοκλήρωση γίνεται στον συμβολαιογράφο. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι - τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8-10% επιπλέον της τιμής αγοράς, καλύπτοντας φόρους (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8-12 εβδομάδες, ανάλογα με τους ελέγχους και τα έγγραφα. Είναι καλή επένδυση; Ναι - η υψηλή ζήτηση, η περιορισμένη ανάπτυξη στην ακτογραμμή και οι αποδόσεις από ενοικιάσεις καθιστούν την Κέρκυρα μια ισχυρή μακροχρόνια επένδυση. Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσ