Μονοκατοικία, 212τ. μ.

Kωδικός Ακινήτου: 1277 - Σύρος, Φωκιότρυπες Μοναδική Κατοικία 212,50 τ. μ. σε Κτήμα 5.343,28 τ. μ. με Πανοραμική Θέα στο Αιγαίο - Φωκιότρυπες, Σύρος Στο γαλήνιο και παρθένο κυκλαδίτικο τοπίο των Φωκιότρυπων της Σύρου, σε μία προνομιακή θέση που συνδυάζει ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο, βρίσκεται αυτή η ιδιαίτερη κατοικία συνολικής επιφάνειας 212,50 τ. μ., μέσα σε ιδιωτικό κτήμα 5.343,28 τ. μ. Η αρχιτεκτονική της ακολουθεί τη λιτή αισθητική της παραδοσιακής κυκλαδίτικης κατοικίας και του βιοκλιματικού σχεδιασμού, αξιοποιώντας τον προσανατολισμό, τα αίθρια και τους εξωτερικούς χώρους. Αρχιτεκτονική και διαρρύθμιση Η κατοικία αναπτύσσεται σε διαφορετικά επίπεδα και ανεξάρτητες πτέρυγες, με κεντρικό αίθριο, μεγάλες βεράντες και χώρους που έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα μεταξύ των φιλοξενούμενων. Η ξεχωριστή διαρρύθμιση επιτρέπει τη φιλοξενία έως και 12 ατόμων, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης επιμέρους τμημάτων σε περισσότερο αυτόνομους ξενώνες ή διαμερίσματα. Στο κατώτερο επίπεδο βρίσκονται δύο ανεξάρτητοι χώροι, στην ανατολική και τη δυτική πλευρά του κτιρίου. Καθένας διαθέτει δικό του μπάνιο, καθώς και υποδομή για την εγκατάσταση μικρής κουζίνας, και μπορεί να φιλοξενήσει έως τέσσερα άτομα. Ανάμεσά τους παρεμβάλλεται αίθριο, το οποίο λειτουργεί ως φυσικός διαχωρισμός των δύο χώρων, ενισχύοντας την αίσθηση αυτονομίας. Στο ανώτερο επίπεδο, όπου βρίσκεται η κεντρική είσοδος της κατοικίας, η διάταξη οργανώνεται επίσης σε ανατολική και δυτική πτέρυγα. Στην ανατολική πλευρά βρίσκεται ένας μεγάλος χώρος που σήμερα χρησιμοποιείται ως καθιστικό, διαθέτει όμως δικό του μπάνιο και εγκατάσταση για κουζίνα. Χάρη στη συγκεκριμένη υποδομή μπορεί να μετατραπεί σε πρόσθετο ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, με δυνατότητα διαμονής έως τεσσάρων ατόμων. Στη δυτική πλευρά βρίσκεται η πλήρως εξοπλισμένη κύρια κουζίνα της κατοικίας. Στο ανώτερο τμήμα/δώμα υπάρχει επιπλέον χώρος γραφείου, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί και ως ξενώνας ή πρόσθετος χώρος διαμονής. Η κατοικία περιλαμβάνει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους καθιστικού και φιλοξενίας, 3 τζάκια και μεγάλες βεράντες, από τις οποίες κυριαρχεί η εντυπωσιακή θέα προς το Αιγαίο. Βοηθητικοί χώροι και ενεργειακές υποδομές Πίσω από την κύρια κουζίνα βρίσκονται κλειστό γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος, ενώ στην ιδιοκτησία υπάρχει επίσης εξωτερική αποθήκη και παραδοσιακός πέτρινος φούρνος. Η βιοκλιματική φιλοσοφία του ακινήτου συμπληρώνεται από ηλιακούς συλλέκτες και γεννήτρια, στοιχεία που ενισχύουν τη δυνατότητα ενεργειακής αυτονομίας της κατοικίας. Το οικόπεδο των 5.343,28 τ. μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας. Στα διαφορετικά διαζώματα του κτήματος υπάρχουν ελαιόδεντρα και αμπέλια, καθώς και χαρακτηριστική μεσογειακή βλάστηση. Η κατοικία εντάσσεται διακριτικά στο φυσικό περιβάλλον, με μεγάλους υπαίθριους χώρους και βεράντες που ανοίγονται προς τη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει έντονη αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, ενώ μονοπάτια της περιοχής οδηγούν προς μικρές και απομονωμένες παραλίες. Παρά την ιδιωτικότητα της θέσης, η Ερμούπολη, διοικητικό και πολιτιστικό κέντρο της Σύρου, βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης Η ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Οι διαφορετικές πτέρυγες και οι ανεξάρτητες υποδομές τους επιτρέπουν την αξιοποίηση της κατοικίας είτε ως ενιαίας πολυτελούς εξοχικής κατοικίας είτε ως συνόλου περισσότερο αυτόνομων χώρων φιλοξενίας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει επίσης δυνατότητα να εξεταστεί, με τις απαιτούμενες εγκρίσεις και άδειες, η κατασκευή πισίνας, καθώς και βοηθητικών αποθηκευτικών χώρων για γεωργική χρήση, ιδιαίτερα χρήσιμων για την εξυπηρέτηση των ελαιόδεντρων, των αμπελιών και του κτήματος γενικότερα. Βασικά χαρακτηριστικά: •212,50 τ. μ. κατοικίας • 5.343,28 τ. μ. γη • 4 υπνοδωμάτια • δυνατότητα φιλοξενίας έως 12 ατόμων • 3 τζάκια • πολλαπλοί ανεξάρτητοι χώροι • αίθριο • μεγάλες βεράντες • πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα • υποδομές για επιπλέον κουζίνες • γραφείο/ξενώνας •