Βίλα, 200τ. μ.

Παραθαλάσσιο Ακίνητο στον Κόλπο Καλάμι - 4 Υπνοδωμάτια, σε Απόσταση Περιπάτου από τα Πάντα Τοποθετημένο απευθείας πάνω στην παραλία του κόλπου Καλαμιού, αυτή η κατοικία 200 m² βρίσκεται σε μία από τις λίγες επίπεδες και εύκολα προσβάσιμες θέσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Από την πρόσοψη του ακινήτου έχετε άμεση πρόσβαση προς τη θάλασσα, ενώ καταστήματα, ταβέρνες και βασικές παροχές βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο στο κέντρο του κόλπου, όπου όλα είναι άμεσα προσβάσιμα χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και σήμερα είναι διαμορφωμένη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αυτή η διάταξη εξυπηρετεί ιδανικά όσους επιθυμούν άμεση εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, ενώ παράλληλα διατηρούν τη δυνατότητα ιδιωτικής χρήσης μέρους του ακινήτου. Με τις ήδη υπάρχουσες εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες, μπορεί εύκολα να επανέλθει σε μία ενιαία κατοικία χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με ανεξάρτητη πρόσβαση ενσωματωμένη στη διαρρύθμιση. Ο διαχωρισμός των επιπέδων προσφέρει ιδιωτικότητα για φιλοξενία ή βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ παράλληλα επιτρέπει την ενιαία χρήση εφόσον απαιτείται. Ο συνδυασμός άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα και έτοιμης διαμόρφωσης το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για εισόδημα. Ακίνητα σε αυτήν ακριβώς τη θέση - με επίπεδη πρόσβαση, πάνω στη θάλασσα και σε απόσταση περιπάτου από όλα όσα προσφέρει το Καλάμι - είναι ιδιαίτερα σπάνια. Σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και τις πρόσφατες αναβαθμίσεις, πρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα χωρίς επιπλέον εργασίες. Βασικά Χαρακτηριστικά • Παραθαλάσσια τοποθεσία στον κόλπο Καλαμιού • Κατοικία 200 m² • Οικόπεδο 250 m² • 4 υπνοδωμάτια | 3 μπάνια • Πρόσφατα ανακαινισμένο • Διαμορφωμένο σε 2 διαμερίσματα • Εσωτερικές & εξωτερικές σκάλες • Δυνατότητα επαναφοράς σε ενιαία κατοικία • Επίπεδη και εύκολη πρόσβαση • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα • Απόσταση με τα πόδια από παραλία, καταστήματα και εστιατόρια • Τιμή: €950.000 Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά - από την πρώτη επίσκεψη έως την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, διασφαλίζουμε μια ομαλή, διαφανή και ασφαλή διαδικασία. Οι Υπηρεσίες μας • Εύρεση Ακινήτων - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Υποδείξεις - Ιδιωτικές ή εξ αποστάσεως παρουσιάσεις • Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση για αποδόσεις και συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Συντονισμός Δικηγόρων - Συνεργασία με έμπιστους τοπικούς συνεργάτες • Έκδοση ΑΦΜ & Τραπεζικοί Λογαριασμοί - Πλήρης υποστήριξη • Υποστήριξη Golden Visa - Καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασία Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι μια ξεκάθαρη διαδικασία με τη σωστή καθοδήγηση. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικός ΑΦΜ και δικηγόρος Συνολικά έξοδα: Περίπου 8-10% επιπλέον της τιμής Συμβόλαια: Η προκαταβολή δεσμεύει το ακίνητο και η ολοκλήρωση γίνεται στον συμβολαιογράφο Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν στην Κέρκυρα; Ναι - πολίτες ΕΕ και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8-10% επιπλέον της τιμής Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8-12 εβδομάδες Είναι καλή επένδυση; Ναι - η ζήτηση και η περιορισμένη ανάπτυξη στην ακτογραμμή ενισχύουν τη μακροπρόθεσμη αξία Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσιο Συνιστούμε τον ορισμό αξιόπιστου τοπικού δικηγόρου, ο οποίος αναλαμβάνει τον νομικό έλεγχο και μπορεί να σας εκπροσωπήσει μέσω πληρεξουσίου. Επικοινωνία Τηλέφωνο: + ********** WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστοσελίδα: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα Το γραφείο μας λειτουργεί όλο τον χρόνο και οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού. Θα χα