Κτίριο, 439τ. μ.

Πωλείται επενδυτικό κτίριο 439 τ. μ. στο κέντρο της Σπάρτης Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Σπάρτη Λακωνίας, επί της οδού Αρχιδάμου. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 439 τ. μ., εξαιρετικής κατασκευής του 1990, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και επέκτασης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε περισσότερα επίπεδα και αποτελείται από: Υπόγειο, με κοινόχρηστο χώρο επιφάνειας 53,48 τ. μ. και πέντε αποθήκες. Ισόγειο, με δύο ανεξάρτητα καταστήματα επιφάνειας 71,54 τ. μ. και 63,22 τ. μ. Α΄ όροφο, με δύο διαμερίσματα επιφάνειας 101,13 τ. μ. και 66 τ. μ. Δικαίωμα ανέγερσης Β΄ ορόφου επιφάνειας έως 165 τ. μ. Επιπλέον δικαίωμα δόμησης Γ΄ ορόφου επιφάνειας 25 τ. μ. Το κτίριο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και υποδομή για εγκατάσταση ανελκυστήρα. Η συνύπαρξη επαγγελματικών και οικιστικών χώρων, σε συνδυασμό με το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και περαιτέρω ανάπτυξης. Ιδανική επιλογή για επενδυτές Ένα ακίνητο με δυνατότητα δημιουργίας σταθερού και επαναλαμβανόμενου εισοδήματος, μέσω της εκμετάλλευσης των καταστημάτων και των κατοικιών, αλλά και με σημαντική προοπτική υπεραξίας χάρη στα επιπλέον δικαιώματα δόμησης. Μια σπάνια επενδυτική πρόταση σε κεντρικό σημείο της Σπάρτης, που συνδυάζει άμεση εισοδηματική απόδοση και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.