Βίλα, 186τ. μ.

Σύγχρονη Βίλα με Θέα Θάλασσα, Λίγα Βήματα από την Παραλία στον Παραμόνα Σε μια ήσυχη και φυσική τοποθεσία στον Παραμόνα, αυτή η νεόδμητη βίλα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και μερικές από τις πιο εντυπωσιακές θέες θάλασσας και ηλιοβασιλέματος στη δυτική ακτή της Κέρκυρας. Τοποθετημένη σε οικόπεδο 4.040 τ. μ. με ώριμα ελαιόδεντρα, η πρόσβαση γίνεται μέσω ιδιωτικού δρόμου που οδηγεί σε διακριτικό χώρο στάθμευσης πίσω από το σπίτι. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από τον ήσυχο κόλπο του Αγίου Νικολάου και περίπου 500 μέτρα από την παραλία Παραμόνα, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε ταβέρνες και την αυθεντική παραθαλάσσια ζωή της περιοχής. Το εσωτερικό εκτείνεται σε 186 τ. μ. σε δύο επίπεδα, με φωτεινό και σύγχρονο σχεδιασμό που ενσωματώνει το φυσικό περιβάλλον. Στον επάνω όροφο βρίσκεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που ανοίγουν σε βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το master υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο και dressing area, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Στο ισόγειο υπάρχουν τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα που οδηγεί στην πισίνα. Η πισίνα διαστάσεων 10 x 5,5 μ. είναι τοποθετημένη ώστε να απολαμβάνει πλήρως τη θέα και τα ηλιοβασιλέματα, δημιουργώντας ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης σε όλους τους χώρους, καθώς και ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Πρόκειται για ένα πλήρως έτοιμο ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ιδιωτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Βασικά Χαρακτηριστικά: Νεόδμητη βίλα 4 υπνοδωματίων (όλα en-suite) Οικόπεδο 4.040 τ. μ. με ελαιόδεντρα 186 τ. μ. κατοικίας Σε απόσταση με τα πόδια από τον κόλπο Αγίου Νικολάου και την παραλία Παραμόνα Απόλυτη ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα θάλασσα & ηλιοβασίλεμα Πισίνα 10 x 5,5 μ. και μεγάλες βεράντες Κεντρική θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό Ιδιωτική πρόσβαση και χώρος στάθμευσης Ένα ακίνητο που προσφέρει την απόλυτη ισορροπία μεταξύ φύσης, σύγχρονης διαβίωσης και επενδυτικής προοπτικής στη δυτική Κέρκυρα. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8-10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8-12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8-10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8-12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας