Studio / Γκαρσονιέρα, 47τ. μ.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γκαρσονιέρα 47τμ, 1 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΘΗΝΑ 46,5 τ. μ. | 1ος Όροφος | Με Ασανσέρ Πλήρως Ανακαινισμένο | Ιδανικό για Κατοικία ή Επένδυση Διαρρύθμιση • 1 Υπνοδωμάτιο • Φωτεινό Σαλόνι • Ξεχωριστό Καθιστικό • Ανεξάρτητη Κουζίνα • Μπάνιο • Πατάρι Αποθήκευσης Χαρακτηριστικά • Προσόψεως • Φωτεινό • Ήσυχο • Πλήρως ανακαινισμένο • Ανακαινισμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά • Κουφώματα αλουμινίου • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Σίτες • Τέντες • Πόρτα ασφαλείας • Δάπεδα με πλακάκι • Κουζίνα και μπάνιο με παράθυρα σε φωταγωγό • Ασανσέρ • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση • Εξαιρετική επενδυτική επιλογή Θέρμανση / Ψύξη • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός (Air Condition) Επιπλέον Στοιχεία • Έτος κατασκευής: 1975 • Πλήρως ανακαινισμένο • Εμβαδόν: 46,5 τ. μ. • Όροφος: 1ος • Μετρό Καλλιθέα: περίπου 1.100 μ. • Κοντά σε αγορά και καταστήματα • Κοντά σε συγκοινωνίες • Κοντά σε σχολεία Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 46,5 τ. μ. στην Καλλιθέα, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε ήσυχο και ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο. Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστό καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Έχει πραγματοποιηθεί πλήρης ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα με πλακάκι. Ιδιαίτερα πρακτικό χαρακτηριστικό αποτελεί το πατάρι αποθήκευσης, ενώ τόσο η κουζίνα όσο και το μπάνιο διαθέτουν παράθυρα προς φωταγωγό, προσφέροντας φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τοποθεσία Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται περίπου 1.100 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Καλλιθέα, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αγορά, καταστήματα, συγκοινωνίες, σχολεία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική θέση του το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Ένα εξαιρετικό ακίνητο για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Καλλιθέας. Σημαντική Σημείωση Ο ακριβής εντοπισμός του ακινήτου δεν αποκαλύπτεται στην αγγελία. Για την επίσκεψη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α). Η διαδικασία πραγματοποιείται με απόλυτη διακριτικότητα και επαγγελματισμό. Έξοδα υπόδειξης: 10 ευρώ Επικοινωνία + ********** + ********** www.greishome.com info@greishome.com instagram.com/greishome G r e i s • H o m e Τιμή €110.000 (κωδ. ********** GREIS HOME PREMIUM ESTATE