Studio / Γκαρσονιέρα, 24τ. μ.

Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό | Ανεξάρτητο studio 24 τ. μ. με αυλή Στο Παλαιό Φάληρο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Τροκαντερό και σε απόσταση αναπνοής από το παραλιακό μέτωπο, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητο studio συνολικής επιφάνειας 24 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας κατασκευής στα μέσα της δεκαετίας του 1970. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία, με δική της ανεξάρτητη είσοδο, χωρίς κοινόχρηστες δαπάνες και με δικαίωμα χρήσης του τμήματος της αυλής που βρίσκεται μπροστά από το ακίνητο. Η ανεξαρτησία και η ιδιωτικότητα που προσφέρει, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία, δημιουργούν ένα ενδιαφέρον ακίνητο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και, κυρίως, για επενδυτική αξιοποίηση. Η σημερινή διαρρύθμιση αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με ξεχωριστούς χώρους για κουζίνα και λουτρό. Το ακίνητο χρήζει ριζικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αναδιαμορφώσει πλήρως και να δημιουργήσει έναν σύγχρονο, λειτουργικό χώρο, προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες. Ένα ιδιαίτερο στοιχείο που προσδίδει ξεχωριστό χαρακτήρα στην ιδιοκτησία είναι η καλλιτεχνική της ιστορία: στον χώρο αυτό δημιούργησε σημαντικό μέρος του έργου της γνωστή Ελληνίδα ζωγράφος κατά τις προηγούμενες δεκαετίες. Σήμερα το ακίνητο έχει χρήση αποθηκευτικού χώρου, υπάρχει, όμως, δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε χώρο κύριας χρήσης. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Τροκαντερό, τη θάλασσα, το παραλιακό μέτωπο και το δίκτυο του τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα νότια προάστια. Ενδεικτικές αποστάσεις: Πάρκο Αγίου Γεωργίου: 350 μ. Στάση τραμ «Αγία Σκέπη»: 500 μ. Στάση τραμ «Τροκαντερό»: 650 μ. Πλατεία Νερού: 700 μ. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα μικρό και ανεξάρτητο ακίνητο σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, με δυνατότητα πλήρους αναμόρφωσης και αξιοποίησης, είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Τιμή πώλησης: €55.000 Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 2.000€ κάτ'αποκοπή, πλέον του νόμιμου ΦΠΑ 24%.