Διαμέρισμα, 94τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 7-687. Στις περισσότερες αγγελίες, η βόλτα δίπλα στη θάλασσα εμφανίζεται κάπου χαμηλά, στην παράγραφο «Τοποθεσία». Εδώ θα ήταν παράλογο. Γιατί όταν η Μαρίνα Ζέας και η ακτογραμμή της Φρεαττύδας βρίσκονται λίγα μόλις μέτρα από την πόρτα σου, η θάλασσα δεν είναι αξιοθέατο της γειτονιάς. Είναι μέρος της καθημερινότητάς σου. Τελειώνεις τη μέρα, αφήνεις τα πράγματα στο σπίτι και κατεβαίνεις. Προς την Ακτή Μουτσοπούλου και τα σκάφη της Ζέας. Προς την Πλατεία Παπανικολή, το Ναυτικό Μουσείο της Ελλάδος και τη Φρεαττύδα. Ή συνεχίζεις παραθαλάσσια, εκεί όπου ο πυκνός Πειραιάς ξαφνικά ανοίγει προς τον Σαρωνικό. Αν ταυτίζεσαι με την περιγραφή της τοποθεσίας, τότε ετοιμάσου να μισθώσεις ένα κανονικό, ευρύχωρο πειραϊκό διαμέρισμα 94 τ. μ., που διατηρεί στοιχεία της εποχής του, φροντίζοντας οι ιδιοκτήτες για να σου παραδοθεί σε πολύ καλή λειτουργική κατάσταση, διαθέτοντας εκείνο που συχνά λείπει από πολύ νεότερες κατοικίες: χώρο. Βρίσκεται στον 1ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας του 1970, με 18 διαμερίσματα συνολικά. Λόγω του ημιορόφου, όμως, η πραγματική στάθμη του είναι υπερυψωμένη και αντιστοιχεί οπτικά περίπου σε δεύτερο όροφο. Η κάτοψη οργανώνεται σε δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι-καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Και εδώ βρίσκεται ίσως η μεγαλύτερη εσωτερική πολυτέλεια του σπιτιού: όχι κάποιο trendy υλικό, αλλά η δυνατότητα δύο ανθρώπων να ζουν στα 94 τ. μ. χωρίς να πρέπει κάθε χώρος να κάνει τρεις δουλειές ταυτόχρονα. Το καθιστικό έχει τις διαστάσεις ενός πραγματικού living room. Η τραπεζαρία μπορεί να παραμείνει τραπεζαρία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ανεξάρτητα. Η κουζίνα κλείνει πίσω από τη δική της πόρτα. Old-school space, in the best possible sense. Στο σαλόνι, το καθιστικό και την τραπεζαρία διατηρούν τη χαρακτηριστική μαρμαρίνη στο δάπεδο, ενώ τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα πατώματα, τα οποία τρίφτηκαν και περιποιήθηκαν το καλοκαίρι του 2026. Την ίδια περίοδο το διαμέρισμα βάφτηκε και έγιναν επιλεγμένες εργασίες συντήρησης και ανανέωσης. Στην κουζίνα αντικαταστάθηκαν ο πάγκος, τα συρτάρια και ο νεροχύτης, ενώ στο μπάνιο έγινε επισμάλτωση της μπανιέρας. Πρόκειται για μια κατοικία που δεν προσποιείται ότι χτίστηκε χθες, αλλά είναι έτοιμη να κατοικηθεί σήμερα. Η κουζίνα είναι μικρή και ανεξάρτητη, με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων δίπλα στη ζώνη της κουζίνας. Τόσο η κουζίνα όσο και το μπάνιο αερίζονται μέσω παραθύρων προς φωταγωγό. Πάνω από το μπάνιο υπάρχει πατάρι για πρόσθετη αποθήκευση, όπου βρίσκεται και ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας. Στην πρόσοψη, οι μπαλκονόπορτες του σαλονιού και του καθιστικού ανοίγουν σε ένα μακρόστενο μπαλκόνι 7 × 1 μ., για να ανοίξεις το σπίτι προς την πόλη, να βγεις για τον πρώτο καφέ ή απλώς να αφήσεις το φως και τον αέρα να μπουν στο καθιστικό. Στην πλευρά των υπνοδωματίων υπάρχει δεύτερο, στενότερο κοινό μπαλκόνι περίπου 6 × 0,5 μ. Τα κουφώματα έχουν ήδη αντικατασταθεί με ενεργειακά αλουμινίου και διπλούς υαλοπίνακες, υπάρχουν χειροκίνητα παντζούρια και τέντες, ενώ δεν υπάρχουν σίτες. Η κατοικία διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο, ανελκυστήρα, παλαιότερες εντοιχισμένες ξύλινες ντουλάπες και υποδομή οπτικής ίνας. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης ούτε κλιματιστικές μονάδες, άρα ο νέος μισθωτής θα πρέπει να εξοπλίσει τις κλιματιστικές μονάδες που εξυπηρετούν τις δικές του ανάγκες για θέρμανση και ψύξη. Τα μηνιαία κοινόχρηστα κινούνται περίπου στα €40. Η Ζέα δεν χρειάζεται ιδιαίτερες συστάσεις στους Πειραιώτες. Στην αρχαιότητα υπήρξε ένας από τους πολεμικούς λιμένες της Αθήνας. Αιώνες αργότερα έγινε Πασαλιμάνι. Σήμερα, ανάμεσα σε ιστιοπλοϊκά, yachts, καφέ, εστιατόρια και ανθρώπους που περπατούν ή τρέχουν κατά μήκος του νερού, αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές θαλάσσιες σκηνές του σύγχρονου Πειραιά. Λίγο παρακάτω, η Φρεαττύδα αλλάζει τον ρυθμό. Η πόλη συναντά την Ακτή Θεμιστοκλέους, το Ναυτικό Μουσείο της Ελλάδος, την παραλία, τον παραθαλάσσιο περίπατο και τα σημεία από όπου ο ορίζοντας ανοίγει πλέον πραγματικά προς τον Σαρωνικό. Κοντά βρίσκονται επίσης η Πλατεία Παπανικολή και το Τζάνειο, ενώ η Ακτή Μουτσοπούλου κρατά τ