Μονοκατοικία, 110τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση ημιτελής ισόγεια ιδιοκτησία 110 τ. μ. σε στρατηγική τοποθεσία υψηλής διέλευσης και εμπορικής προβολής στο Επιτάλιο Ηλείας. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Πύργου-Καλαμάτας, καθιστώντας το έναν κόμβο εξαιρετικής συνδεσιμότητας. Χωροταξική Υποδομή & Δυνατότητες Διαμόρφωσης: Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή ημιτελες, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη ή επενδυτή την απόλυτη ευελιξία για πλήρη παραμετροποίηση της τελικής διαρρύθμισης και επιλογή υλικών. Ο αρχικός σχεδιασμός προβλέπει: 3 ευρύχωρα δωμάτια, αξιοποιήσιμα είτε ως υπνοδωμάτια είτε ως γραφειακοί χώροι. Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα και ενιαίο κεντρικό χώρο υποδοχής/καθιστικού. 3 χώρους υγιεινής (2 πλήρη μπάνια, 1 WC), υποδομή ιδανική για κάλυψη αναγκών προσωπικού ή διευρυμένης οικογένειας. Μεγάλη βεράντα προσόψεως. Αξιοποίηση & Προσδοκώμενος Αντίκτυπος Λόγω της κομβικής του θέσης, το ακίνητο εξασφαλίζει πολλαπλές οδούς εκμετάλλευσης (exploitation routes): Εμπορική / Επαγγελματική Χρήση: Ιδανικό για έδρα επιχείρησης, γραφεία, ή εκθεσιακό χώρο (showroom), εκμεταλλευόμενο τη συνεχή ροή οχημάτων και την άμεση προβολή. Μικτή Χρήση: Άριστος συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικής στέγης (π. χ. ιατρείο, τεχνικό γραφείο). Κατοικία / Επένδυση: Η εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή κτήσης επιτρέπει την πλήρη αποπεράτωση με αυστηρά ελεγχόμενο προϋπολογισμό, δημιουργώντας μια σύγχρονη κατοικία ή εξασφαλίζοντας γρήγορη απόσβεση μέσω μελλοντικής μίσθωσης. Πρόκειται για μια ρεαλιστική και μετρήσιμη επενδυτική ευκαιρία στην τοπική αγορά της Ηλείας.