Μονοκατοικία, 70τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από το γραφείο μας ανακαινισμένη μονοκατοικία 70 τ. μ. στο Κατάκολο, τοποθετημένη σε οικόπεδο 372 τ. μ., σε μία πραγματικά προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις 30 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για μία κατοικία ισογείου, κατασκευής 1995, η οποία ανακαινίστηκε το 2024 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, προσφέροντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαμονής, ιδανικό τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη, κήπο, βεράντα και εσωτερική αυλή, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον κατοίκησης σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας όμορφη θέα προς τη θάλασσα, το πράσινο και το ατελείωτο γαλάζιο του Ιονίου. Η θέση της επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει καθημερινά τη μοναδική ατμόσφαιρα της παραθαλάσσιας ζωής, τον ήχο της θάλασσας και τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές και δάπεδα από πλακάκι, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ. Η συνολική του εικόνα είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να το χρησιμοποιήσει άμεσα, χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι ο εξωτερικός της χώρος. Με πολύ μικρές και στοχευμένες αλλαγές, όπως σύγχρονη διαμόρφωση του κήπου, αναβάθμιση της αυλής, προσθήκη εξωτερικού φωτισμού, χώρου καθιστικού ή τραπεζαρίας και αισθητική βελτίωση της περίφραξης, το ακίνητο μπορεί να μεταμορφωθεί σε μία ιδιαίτερα καλαίσθητη και luxury παραθαλάσσια μονοκατοικία, ιδανική για ιδιωτική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Επιπλέον, διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 60 τ. μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιήσει ο εκάστοτε αγοραστής, προσδίδοντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία και προοπτική στην τελική διαμόρφωση του ακινήτου. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις βασικές παροχές. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλία, πλατεία, τοπική αγορά, λαϊκή αγορά, super market, καταστήματα, χώροι εστίασης, καφέ, παραθαλάσσιες ταβέρνες, υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης και το λιμάνι του Κατακόλου. Το Κατάκολο αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ηλείας, με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, ιδιαίτερα λόγω του λιμανιού του και της σύνδεσής του με επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η περιοχή συνδυάζει τη γοητεία ενός αυθεντικού παραθαλάσσιου οικισμού με την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά ιστορικά και τουριστικά σημεία της δυτικής Πελοποννήσου, όπως η Αρχαία Ολυμπία, η πόλη του Πύργου, παραλιακές διαδρομές, οργανωμένες παραλίες και φυσικά τοπία ιδιαίτερης ομορφιάς. Η πλησιέστερη πόλη απέχει περίπου 12 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 67 χιλιομέτρων, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους αγοραστές που αναζητούν μία παραθαλάσσια κατοικία στην Ελλάδα. Η πρόσβαση στην εθνική οδό ενισχύει ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας και τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία αγοράς για όσους αναζητούν μία κατοικία δίπλα στη θάλασσα, με άμεση χρήση, ανακαινισμένη εικόνα, θέα, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, επιπλέον υπόλοιπο δόμησης και ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Είναι ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή, επένδυση ή εισόδημα μέσω μίσθωσης, σε μία περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον και σημαντική τουριστική δυναμική. Μία σπάνια παραθαλάσσια πρόταση στο Κατάκολο, μόλις 30 μέτρα από την παραλία, που συνδυάζει τοποθεσία, θέα, άνεση, ιδιωτικότητα και πραγματική επενδυτική προοπτική. Σημείωση: Ορισμένες από τις φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν ενδεικτική πρόταση αξιοποίησης του ακινήτου και έχουν δημιουργηθεί μέσω προγράμματος τεχνητής νοημοσύνης (AI). Οι εικόνες δεν αποτυπώνουν υφιστάμενες κατασκευές, αλλά παρουσιάζουν π