Γραφείο, 400τ. μ.

Σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου, εντός εμπορικής ζώνης με άριστη προβολή, διατίθεται προς πώληση ένας αυτόνομος επαγγελματικός χώρος δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 400 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευής 1986, έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2022 και διαθέτει όλες τις σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, χώρους εστίασης και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, προσφέροντας μεγάλη ευκολία μετακίνησης. Ανάλυση Επιπέδων και Διαρρύθμιση: Ο γραφειακός χώρος χαρακτηρίζεται από τη λειτουργικότητα και την αυτονομία του, καθώς διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο: Ισόγειο (100 τ. μ. ) : Περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο με διαμορφωμένη reception για την υποδοχή των πελατών, προσφέροντας άμεση προσβάσιμότητα και επαγγελματική παρουσία. Όροφος (300 τ. μ. ) : Συνδέεται με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας. Αποτελείται από 6 ανεξάρτητα και άνετα γραφεία, μια ευρύχωρη αίθουσα συσκέψεων (meeting room), μια μεγάλη και λειτουργική κουζίνα που επικοινωνεί με δική της βεράντα, 3 wc και μια αυτόνομη αποθήκη για τις ανάγκες αρχειοθέτησης της επιχείρησης. Τεχνικές Προδιαγραφές και Υποδομές: Δικτύωση & Κλίμα: Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με σύγχρονη δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με ρεύμα, κλιματισμό και ολοκληρωμένο σύστημα εξαερισμού. Υλικά & Κουφώματα: Τα δάπεδα αποτελούν έναν καλόγουστο συνδυασμό από πολυτελές μάρμαρο και σύγχρονο laminate, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ιδανική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ασφάλεια: Η θωράκιση του ακινήτου είναι υποδειγματική, καθώς διαθέτει πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές καπνού και ολοκληρωμένο σύστημα πυρόσβεσης. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με συμβόλαιο που έχει ισχύ έως το 2030. Λόγω της εξαιρετικής του κατάστασης, της στρατηγικής του τοποθεσίας στο επιχειρηματικό κέντρο των Βορείων Προαστίων και του σταθερού ορίζοντα μίσθωσης, αποτελεί μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίου με άμεση και εξασφαλισμένη απόδοση. Τιμή πώλησης: €1.200.000 PROPERTY CODE: ΒΑ2420203 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1