Διαμέρισμα, 90τ. μ.

Νεόδμητο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 90 τ. μ. προς ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο, σε εξαιρετική τοποθεσία των Νοτίων Προαστίων. Βρίσκεται στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2025 και συνδυάζει υψηλή ενεργειακή απόδοση, ποιοτικό εξοπλισμό και φωτεινούς χώρους. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία κομψή, άνετη και άμεσα κατοικήσιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε τραμ και μέσα συγκοινωνίας. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλα ανοίγματα, άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Η μοντέρνα επίπλωση σε ουδέτερους τόνους δημιουργεί μία ζεστή και προσεγμένη ατμόσφαιρα, ενώ η λειτουργική διάταξη επιτρέπει την άνετη καθημερινή χρήση του χώρου. Η σύγχρονη κουζίνα αναπτύσσεται σε πρακτική γωνιακή διάταξη και προσφέρει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, μεγάλους πάγκους εργασίας και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Ο σχεδιασμός της επιτρέπει την οπτική σύνδεση με το καθιστικό και την τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές και συναντήσεις με φίλους. Περιλαμβάνονται δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, επιπλωμένα και διαμορφωμένα με σύγχρονη αισθητική. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη ντουλάπα με συρόμενες, καθρεφτιζόμενες επιφάνειες και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, ενώ και το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση και φυσικό φωτισμό. -ΑΝΕΣΗ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ- Η κατοικία διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ και θερμοπρόσοψη, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και περιορισμένες απώλειες θερμότητας. Η ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και η ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρουν ομοιόμορφη και ευχάριστη θερμοκρασία, ενώ ο κλιματισμός καλύπτει τις ανάγκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες συμβάλλουν στη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και την πρακτικότητα. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με καλαίσθητα πλακάκια σε φυσική απόχρωση ξύλου, προσδίδοντας μοντέρνο χαρακτήρα και οπτική συνέχεια στους χώρους. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευάερο, ευήλιο και ιδιαίτερα φωτεινό. Διαθέτει μπαλκόνια, μεταξύ των οποίων και ευρύχωρη στεγασμένη βεράντα με πλακάκια και χώρο για εξωτερική τραπεζαρία. Πρόκειται για ένα ιδανικό σημείο χαλάρωσης, καθημερινού γεύματος ή φιλοξενίας, με ευχάριστο φυσικό φωτισμό. -ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΕΙΑ- Το διαμέρισμα παραδίδεται βαμμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας αυξημένο αίσθημα προστασίας. Η πρόσβαση στον 3ο όροφο εξυπηρετείται από ασανσέρ. Στην κατοικία αντιστοιχεί μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, καθώς και ανεξάρτητη αποθήκη 6 τ. μ., καλύπτοντας αποτελεσματικά τις ανάγκες φύλαξης και οργάνωσης. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Βρίσκεται στο Παλαιό Φάληρο, Τ. Κ. 175 63, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση στο τραμ και στις αστικές συγκοινωνίες. Η τοποθεσία διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα Νότια Προάστια, προσφέροντας παράλληλα την ποιότητα ζωής μίας από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Μηνιαίο μίσθωμα: 1.800€ Κωδικός ακινήτου: 2565115 -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Your House Realty Executives Τηλέφωνο: ********** Email: yourhouseexe@gmail.com Site: https://www.your-house.gr