Διαμέρισμα, 115τ. μ.

Premium Οροφοδιαμέρισμα 115 τ. μ., 3 Υ/Δ, 5ου ορόφου, με Θέα Θάλασσας & Καστέλλας - Ιδανικό για Στελέχη & Επενδυτές. Σε ένα από τα πιο κομβικά και στρατηγικά σημεία του Νέου Φαλήρου διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, εξαιρετικά φωτεινό, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ. Το ακίνητο συνδυάζει την κατασκευαστική αρτιότητα (άδεια 1993) με την πολυτέλεια του σήμερα, καθώς το κτίριο ολοκλήρωσε ριζική και πλήρη ανακαίνιση το 2025. Executive Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: 3 Άνετα Υπνοδωμάτια: Ιδανική διαρρύθμιση που επιτρέπει τη δημιουργία master bedroom, guest room, καθώς και ενός απομονωμένου, ήσυχου Home Office / Γραφείου, απαραίτητου για στελέχη επιχειρήσεων. Θέα-Κάδρο: Από το ευρύχωρο σαλόνι απολαμβάνετε μια συγκλονιστική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Όρμο Φαλήρου, τον λόφο της Καστέλλας, το ΣΕΦ & το Στάδιο Καραϊσκάκη. Ένας ορίζοντας που δεν πρόκειται να κλειστεί ποτέ. Απόλυτη Ιδιωτικότητα: Ως οροφοδιαμέρισμα, προσφέρει την απαραίτητη απομόνωση και ανεξαρτησία που αναζητά ένα σύγχρονο στέλεχος. Premium Ηχομόνωση & High-End Υλικ High-End Ενεργειακή Αυτονομία & Ηχομόνωση: Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας: Σύστημα τελευταίας τεχνολογίας για πλήρη αυτονομία σε ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλό κόστος λειτουργίας και κορυφαία ενεργειακή κλάση. Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Εγκατεστημένος ηλιακός για δωρεάν ζεστό νερό χρήσης όλο τον χρόνο. Premium Ηχομόνωση: Λόγω της θέσης του πάνω σε κεντρικό άξονα, η ανακαίνιση του 2025 έδωσε απόλυτη προτεραιότητα στην εσωτερική γαλήνη. Διαθέτει κορυφαία ενεργειακά κουφώματα με διπλά/βαριά ηχομονωτικά τζάμια, προσφέροντας ένα περιβάλλον απόλυτης σιωπής με το κλείσιμο της πόρτας. Βοηθητικοί Χώροι & Ευκολίες: Θέση Στάθμευσης: Ιδιόκτητη εξωτερική θέση πάρκινγκ- ένα πλεονέκτημα για την περιοχή. Μεγάλη Αποθήκη: Αυτόνομος υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 14 τ. μ., ιδανικός για τη διατήρηση της μινιμαλιστικής αισθητικής του κυρίως διαμερίσματος. Στρατηγική Τοποθεσία (Connectivity): Το ακίνητο προσφέρει ασυναγώνιστη συνδεσιμότητα, ιδανική για επαγγελματίες με απαιτητικό πρόγραμμα: 3 λεπτά με τα πόδια από το Metropolitan Hospital. Άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ Νέου Φαλήρου για γρήγορη μετακίνηση προς το Λιμάνι του Πειραιά ή το Κέντρο της Αθήνας. Δίπλα στις κεντρικές οδικές αρτηρίες (Εθνική Οδός, Παραλιακή) και το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) για άθληση και αναψυχή. Ένα ακίνητο υψηλού κύρους, έτος κατασκευής/ανακαίνισης που εγγυάται μηδενικά έξοδα συντήρησης για τα επόμενα χρόνια, έτοιμο προς ιδιοκατοίκηση ή για άμεση, υψηλή απόδοση ενοικίου (yield). Hellenic Property Porto Leone Real Estate [Τ]: + ********** Email: porto-leone@hellenic-property.gr https://hellenic-property.gr/