Κατάστημα, 150τ. μ.

ΞΑΝΘΗ ΚΕΝΤΡΟ (Cosmos Center) - Έτοιμο Υγειονομικό 150τμ, Έτοιμος Εξαερισμός, Ιδιόκτητη Πρασιά, Χαμηλό CapEx "Ενοικιάζεται προνομιακό κατάστημα 150 τ. μ. στην καρδιά της Ξάνθης, στο συγκρότημα του Cosmos Center, με ανεξάρτητη είσοδο και μεγάλη πρόσοψη απευθείας στον κεντρικό πεζόδρομο και θέα σε πάρκο. Λόγω της πλήρους πρόσβασης ΑμεΑ (μηδενικά σκαλοπάτια) και των ενισχυμένων τεχνικών υποδομών (τριφασικό ρεύμα, μεγάλης παροχής υδραυλικά, έτοιμη όδευση εξαερισμού, κλιματισμός, πυρόσβεση), ο χώρος είναι ιδανικός για εμπορική χρήση (Retail), εταιρικά γραφεία, καθώς και για Ορθοπεδικό Ιατρείο, Φυσικοθεραπευτήριο ή Μικροβιολογικό Εργαστήριο. Γιατί να το επιλέξετε: • Μηδενικά Κοινόχρηστα: Το κατάστημα δεν επιβαρύνεται με μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα, μειώνοντας δραματικά και μόνιμα τα πάγια λειτουργικά έξοδα της επιχείρησής σας. • Ιδανικό για κάθε χρήση: Διαθέτει προδιαγραφές για Υγειονομικό Ενδιαφέρον (καφέ/εστίαση), Παροχή υπηρεσιών, Εμπορικό κατάστημα ή Πολυτελείς Γραφειακούς χώρους. • Ιδιόκτητος Εξωτερικός Χώρος: Διαθέτει πρασιά 30 τ. μ. στην πρόσοψη (εντός οικοπέδου), που προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα για τραπεζοκαθίσματα ή έκθεση προϊόντων. • Λειτουργικότητα: Αποτελείται από ενιαίο ισόγειο χώρο 90 τ. μ., πατάρι 30 τ. μ. και υπόγεια αποθήκη 30 τ. μ. • Πλήρως εξοπλισμένο: Τριφασικό ρεύμα, σύστημα πυρόσβεσης/ανίχνευσης, ψευδοροφές, δομημένη καλωδίωση και κλιματισμό (A/C). • Υποδομή Εξαερισμού: Διαθέτει έτοιμη δίοδο (όδευση) προς τον ακάλυπτο, η οποία εξασφαλίζει τον άριστο εξαερισμό και την ανανέωση του αέρα, καλύπτοντας τις αυστηρές προδιαγραφές για ιατρεία, κέντρα αισθητικής ή καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. • Προσβασιμότητα: Πλήρως προσβάσιμο για ΑμεΑ, πολύ φωτεινό και διαμπερές. • Τοποθεσία: "Στην πιο δυναμική εμπορική ζώνη της Ξάνθης, με σταθερή ροή πελατών και εύκολη πρόσβαση." Τιμή: 1.000€ (Χωρίς επιπλέον μεσιτική επιβάρυνση - Απευθείας από τον ιδιοκτήτη). " Προσφέρει εξαιρετική σχέση αξίας-τιμής (VFM) για κάθε επιχείρηση που αναζητά ένα έτοιμο, κεντρικό κατάστημα με χαμηλό σταθερό λειτουργικό κόστος'' Άμεσα διαθέσιμο για υποδείξεις.