Κατάστημα, 165τ. μ.

ΕΞΑΡΧΕΙΑ | ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 165 τ. μ. ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ | SHOWROOM - RETAIL - OFFICE | ΜΟΛΙΣ 1.100€ Στην καρδιά του ιστορικού και διαχρονικά ζωντανού κέντρου της Αθήνας, σε προνομιακή θέση στα Εξάρχεια και σε μικρή απόσταση από το Πολυτεχνείο διατίθεται προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 165 τ. μ., προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και δυνατότητα αξιοποίησης σε μία περιοχή με έντονη εμπορική, εκπαιδευτική και πολιτιστική δραστηριότητα. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Ο χώρος αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: • Ισόγειο 57 τ. μ. • Υπόγειο 108 τ. μ. • 1 WC Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει ευελιξία στη χρήση και επιτρέπει πολλαπλά επαγγελματικά σενάρια, ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια 165 τ. μ. • Ισόγειος χώρος προβολής • Υπόγειος βοηθητικός ή λειτουργικός χώρος • Εντοιχισμένο σύστημα κλιματισμού • Ρολά ασφαλείας • 1 WC • Έτος κατασκευής 1954 • Ενεργειακή Κλάση Γ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Κατάστημα λιανικής • Showroom • Εταιρικά γραφεία • Δημιουργικό γραφείο • Εκπαιδευτικό κέντρο • Κέντρο ξένων γλωσσών • Studio υπηρεσιών • Χώρο πολιτιστικών ή καλλιτεχνικών δραστηριοτήτων ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και πελάτες • Διαχωρισμός κύριου και βοηθητικού χώρου • Δυνατότητα άμεσης λειτουργικής αξιοποίησης • Κατάλληλο για πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ • Περίπου 3 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων • Περίπου 3 λεπτά από την Πλατεία Κάνιγγος • Περίπου 8 λεπτά από τον Σταθμό Μετρό Πανεπιστήμιο • Πλησίον Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου • Άμεση σύνδεση με το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Αθήνας ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ ΓΙΑ • Την εξαιρετικά κεντρική του θέση • Την έντονη καθημερινή κινητικότητα της περιοχής • Τη δυνατότητα πολλαπλών επαγγελματικών χρήσεων • Τη σχέση επιφάνειας και μισθώματος για το κέντρο της Αθήνας • Την εγγύτητα σε πανεπιστημιακά ιδρύματα, επαγγελματίες και επισκέπτες της περιοχής ΤΙΜΗ 1.100€ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΩΝ ΧΩΡΟΥ Ορισμένες από τις φωτογραφίες της παρουσίασης αποτελούν ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (virtual staging / concept visualizations) που δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάδειξη των δυνατοτήτων και πιθανών χρήσεων του ακινήτου. Οι απεικονιζόμενες διαμορφώσεις, ο εξοπλισμός, η επίπλωση, οι διακοσμητικές παρεμβάσεις, οι επιγραφές και τα επιχειρηματικά concepts παρουσιάζονται αποκλειστικά για λόγους οπτικής αναπαράστασης και έμπνευσης και δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση. Το ακίνητο παραδίδεται στην πραγματική και υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποσκοπούν αποκλειστικά στην παρουσίαση πιθανών σεναρίων διαμόρφωσης και αξιοποίησης του χώρου. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να χρήζουν περαιτέρω επιβεβαίωσης από τον ενδιαφερόμενο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ. Μ., καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.