Γραφείο, 4440τ. μ.

Πωλείται επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης επιφάνειας, σε οικόπεδο 6.160 τ. μ., με συνολικά 4.440,15 τ. μ. δομημένων χώρων. Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία, με υφιστάμενα μισθώματα και απόδοση 7%, προσφέροντας στον επενδυτή σταθερό εισόδημα από μισθώσεις. 1. Γραφειακοί χώροι: Στο μπροστινό τμήμα του ακινήτου αναπτύσσονται γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 1.166,10 τ. μ., με πρόσοψη επί κεντρικής οδού. Ισόγειο: 394,55 τ. μ. 1ος όροφος: 394,55 τ. μ. 2ος όροφος: 377 τ. μ. Χώρος στάθμευσης 960 τ. μ., με δυνατότητα εξυπηρέτησης περίπου 37 ΙΧ αυτοκινήτων 2. Αποθηκευτικός χώρος: Στην πίσω πλευρά των γραφείων, με μεσοτοιχία, βρίσκεται ενιαίος αποθηκευτικός χώρος 1.880,45 τ. μ., χωρίς κολώνες στο εσωτερικό, με ύψος που κυμαίνεται από 6,5 έως 9,3 μέτρα. Περιμετρικά του εσωτερικού χώρου υπάρχει μεταλλικό πατάρι βαρέως τύπου, σε ύψος περίπου 3 μέτρων, συνολικής επιφάνειας 898,20 τ. μ. Στην ανατολική πλευρά του ακινήτου υπάρχει υπαίθριος χώρος 2.183,50 τ. μ., εκ των οποίων 255 τ. μ. είναι στεγασμένα. 3. Αυτοτελές γωνιακό κατάστημα Στη νοτιοανατολική γωνία του οικοπέδου βρίσκεται αυτοτελές ισόγειο γωνιακό κατάστημα 472,22 τ. μ., με πρόσοψη και στους δύο δρόμους, προσφέροντας ιδιαίτερα καλή προβολή και πρόσβαση. Βασικά χαρακτηριστικά Απόδοση: 7% Οικόπεδο: 6.160 τ. μ. Συνολικά χτισμένα: 4.440,15 τ. μ. Γραφεία: 1.166,10 τ. μ. Αποθήκη: 1.880,45 τ. μ. Μεταλλικό πατάρι: 898,20 τ. μ. Γωνιακό κατάστημα: 472,22 τ. μ. Υπαίθριος χώρος: 2.183,50 τ. μ. Parking: 960 τ. μ. / περίπου 37 ΙΧ, πλέον 5 εξωτερικές θέσεις Ύψος αποθήκης: 6,5-9,3 μ. Η συνδυασμένη παρουσία γραφειακών χώρων, μεγάλης αποθήκης, μεταλλικού παταριού, εμπορικού καταστήματος, χώρων στάθμευσης και εκτεταμένων υπαίθριων χώρων, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη μισθωτική απόδοση 7%, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και σημαντική επαγγελματική ακίνητη περιουσία. Ιδανικό για επενδυτές, εταιρείες logistics, εμπορικές επιχειρήσεις, εταιρείες διανομής, αποθήκευσης και λοιπές επαγγελματικές δραστηριότητες. Για περισσότερες πληροφορίες, οικονομικά στοιχεία και ραντεβού για την παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. https://theprosperty.com/listings/20229 ☎️ **********