Βίλα, 120τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1017 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική βίλα στο Σάνη Χαλκιδικής, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και τη Μαρίνα του Σάνη. Η Sunny Villa συνδυάζει ιδανική τοποθεσία, ιδιωτικότητα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και αποδεδειγμένη τουριστική απόδοση, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει συνολικά 3 άνετα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 2 ευρύχωρα σαλόνια, ενώ διαθέτει και λειτουργικό τζάκι. Η μεγάλη βεράντα, επιφάνειας περίπου 55 τ. μ., προσφέρει άνετους χώρους για χαλάρωση και υπαίθρια τραπεζαρία. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος περίπου 1.000 τ. μ., με πλούσια βλάστηση και φυσική σκιά, ο οποίος προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, ξύλινη αποθήκη κήπου 10 τ. μ. και επιπλέον εσωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους. Η βίλα βρίσκεται σε μικρό και ήσυχο συγκρότημα μόλις τεσσάρων κατοικιών και κατέχει ιδιαίτερα προνομιακή θέση ακριβώς μπροστά από την κοινόχρηστη πισίνα, με άμεση πρόσβαση από τον κήπο και τη βεράντα. Η μικρή κλίμακα του συγκροτήματος εξασφαλίζει ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, ενώ το κόστος συντήρησης της πισίνας επιμερίζεται μεταξύ των τεσσάρων κατοικιών. Η κατασκευή από αυθεντική πέτρα Λακκώματος προσδίδει στη βίλα ιδιαίτερο χαρακτήρα και εξαιρετικές φυσικές θερμομονωτικές ιδιότητες. Διαθέτει επίσης ηλιακούς συλλέκτες, σύστημα θέρμανσης πετρελαίου/ρεύματος, επαγγελματικό σύστημα φιλτραρίσματος νερού σε όλη την κατοικία, ειδικό φίλτρο πόσιμου νερού στην κουζίνα και Starlink internet υψηλής ταχύτητας. Ένα ακίνητο με αποδεδειγμένη αξίαΗ Sunny Villa διαθέτει αποδεδειγμένο ιστορικό τουριστικών ενοικιάσεων, με ιστορικά μικτά ετήσια έσοδα άνω των 30.000 € και ιστορική μικτή απόδοση άνω του 5% βάσει της τρέχουσας τιμής ζήτησης. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την αξιοποιήσει άμεσα είτε ως τουριστικό κατάλυμα είτε ως ιδιωτική εξοχική κατοικία. Με την παραλία και τη Μαρίνα του Σάνη σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, τον μεγάλο ιδιωτικό κήπο, την πισίνα και το αποδεδειγμένο εισόδημα από ενοικιάσεις, πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα ζωής και επενδυτική αξία σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής. Τιμή: 598.000 €